Nửa thế kỷ mới mua được nhà

Với mức thu nhập trung bình 40 triệu đồng mỗi năm, nhiều gia đình Hà Nội khó có thể tiếp cận thị trường nhà đất.  

Ông Nguyễn Huy Đức, Viện Nghiên cứu đô thị và phát triển hạ tầng cho rằng, chỉ nên yêu cầu người mua nhà trả trước 20- 30% giá trị căn hộ. Số còn lại sẽ trả góp trong thời hạn 10-15 năm, với tỷ lệ lãi suất thấp hơn 1%/năm so với lãi suất của các ngân hàng thương mại.

Căn hộ sẽ được dùng để thế chấp ký hợp đồng vay tiền ngân hàng. Tuy vậy, đây chưa phải giải pháp cho đa số, bởi nhiều hộ gia đình rất khó khăn về nhà ở nhưng không đủ khả năng tài chính để chi trả một lúc số tiền 20-30% giá trị căn hộ, hoặc trả tiền góp hàng tháng.

Theo ông Nguyễn Thanh Bình, thuộc Viện Nghiên cứu phát triển Kinh tế - Xã hội Hà Nội, hiện trung bình mỗi hộ gia đình Hà Nội có khoảng 4 người, thu nhập khoảng 40 triệu đồng/năm.

"Giả sử chi phí cho nhà ở chiếm 15% trong cơ cấu chi tiêu thì mức chi bình quân mỗi năm cho nhà ở là 6 triệu đồng. Với căn hộ thuộc loại rẻ nhất ở Hà Nội hiện nay khoảng 300 triệu đồng, thì các hộ gia đình cần 50 năm tích luỹ để có thể mua được nhà. Đưa ra những tính toán giả định như vậy để thấy người thu nhập thấp ở Hà Nội khó có khả năng tham gia thị trường nhà ở", ông Bình nói.

Ông Nguyễn Văn Hải, Phó Giám đốc Sở Quy hoạch - Kiến trúc cho rằng, với phương thức xây dựng như hiện nay thì giá nhà ở khó mà "kéo" xuống được. Ông Hải cho biết: "Do các chủ đầu tư xây dựng chủ yếu áp dụng công nghệ thi công cũ, có giá thành cao. Ngoài ra, theo Luật Nhà ở, tiêu chuẩn tối thiểu về diện tích sử dụng là 30 m2, nhưng thực tế triển khai chủ yếu áp dụng tiêu chuẩn thiết kế nhà ở cao tầng (nhà ở gia đình) chưa phù hợp với nhiều loại đối tượng sử dụng như sinh viên, công nhân, các hộ độc thân, hộ nghèo thuê".

(Theo KT&ĐT)