Tin thị trường

Để khắc phục tình trạng tự ý tách thửa, phân lô bán nền, chuyển nhượng đất bằng giấy tay trái pháp luật trên địa bàn, UBND tỉnh Đồng Nai vừa có văn bản chỉ đạo các cơ quan quản lý chấn chỉnh và tạm dừng giải quyết hồ sơ tách thửa.

Tại buổi họp báo về thị trường bất động sản quý I/2017, Phó Chủ tịch Hiệp hội bất động sản Việt Nam, ông Nguyễn Mạnh Hà ch0 biết, nhiều năm qua, người mua nhà, đầu tư bất động sản chủ yếu để ở, cho thuê, cho thuê lại…

Chiến dịch dọn dẹp vỉa hè khiến giá cho thuê nhà mặt phố giảm và đà giảm có thể chưa dừng lại trong thời gian tới, theo Hiệp hội Bất động sản Việt Nam.

"Với sự phát triển mạnh mẽ của hạ tầng giao thông và sự tăng trưởng của ngành du lịch, bất động sản nghỉ dưỡng phía Bắc có nhiều cơ hội phát triển", đó là nhận định của bà Đỗ Thu HằngPhó Giám đốc bộ phận Nghiên cứu Savills Hà Nội.

Thị trường chịu áp lực vì cung bất động sản cao hơn tốc độ phát triển du lịch, trong khi chủ đầu tư luôn phải hút khách bằng những cam kết lợi nhuận có thể khiến chính họ phải chịu rủi ro.

Tại buổi làm việc mới đây với Tổng cục Đất đai, Bộ Tài nguyên - Môi trường, ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TP HCM, cho biết, mặc dù luật Nhà ở ban hành năm 2014 đã mở cho người nước ngoài mua nhà tại Việt Nam, nhưng đến nay người nước ngoài vẫn chưa thể mua được nhà tại Việt Nam do thủ tục cấp giấy chứng nhận còn vướng mắc.

“Người mua nhà tại Việt Nam đang bị lợi dụng vì có những trường hợp tiền mất tật mang do năng lực yếu của chủ đầu tư. Khi những ông chủ này vỡ nợ, không triển khai, sẽ gây thiệt hại cho người tiêu dùng”.

Theo báo cáo thị trường bất động sản Việt Nam quý 1/2017 của Colliers International, khoảng 88% tổng nguồn cung biệt thự tại Đà Nẵng đã được bán.

Đầu năm đến nay, trong khi thị trường căn hộ tại TPHCM khởi động khá chậm chạp thì phân khúc đất nền bất ngờ lên cơn “sốt”. Thậm chí khách hàng còn lao vào đánh nhau để mua được nền đất dự án.

Các địa phương du lịch nổi tiếng phía Bắc như Quảng Ninh, Hải Phòng, Lào Cai, Vĩnh Phúc đang trở nên sôi động hơn bao giờ hết khi hạ tầng giao thông đang được cải thiện mạnh mẽ...

Tình trạng tự ý tách thửa, phân lô, chuyển nhượng đất bằng giấy tay trái pháp luật đang diễn ra nhiều nơi. Để khắc phục, tỉnh Đồng Nai vừa quyết định cho tạm dừng giải quyết hồ sơ tách thửa. Thời gian tạm ngưng đến khi UBND tỉnh ban hành quyết định điều chỉnh, bổ sung.

Thực tế thị trường bất động sản TP.HCM hiện nay cho thấy, các chủ đầu tư bắt đầu dịch chuyển trong phát triển dự án, với việc giảm dự án cao cấp, phát triển những dự án giá rẻ và tầm trung. Nhiều doanh nghiệp cho biết, trong quý II sẽ đưa thêm những dự án giá rẻ ra thị trường.

Với phân khúc bất động sản nghỉ dưỡng, Hiệp hội bất động sản đưa ra nhận định lạc quan, khi cho rằng thị trường sẽ tiếp tục sôi động trong quý tiếp theo.

Sau quý I khá trầm lắng, nhiều doanh nghiệp bất động sản tại TP.HCM cho biết, sẽ bung lượng hàng lớn vào quý II. Đây được coi như quý quan trọng của năm để doanh nghiệp bung hàng.

"Sự gia nhập của các nhà đầu tư lớn sẽ giúp phân khúc bất động sản bình dân thay đổi không chỉ về số lượng mà còn cả chất lượng", bà Nguyễn Hoài An, Giám đốc phân tích CBRE Việt Nam trao đổi với Báo Đầu tư Bất động sản.