Theo kết luận của kiểm toán, kết quả thực hiện chương trình nhà ở xã hội (NOXH) tại TPHCM và Đà Nẵng đạt tỷ lệ thấp so với chỉ tiêu phát triển đề ra trong giai đoạn 2011 – 2015. Trong đó, TPHCM chỉ đạt 22% và Đà Nẵng đạt 43%.
Còn nhiều bất cập trong việc định giá NOXH
Công tác kiểm toán cho thấy, còn nhiều khoản chi phí cấu thành giá bán chưa hợp lý và không phù hợp với quy định. Nguyên nhân chủ yếu được cho là hiện vẫn chưa bố trí được quỹ đất cho phát triển NOXH trong việc lập, thẩm định và phê duyệt quy hoạch đô thị, quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất, quy hoạch phát triển các khu công nghiệp, khu chế xuất, khu công nghệ cao. Trong khi đó, cơ chế xác định giá bán căn hộ NOXH hiện vẫn chưa đảm bảo sự phù hợp giữa giá bán với thu nhập, khả năng tài chính của các đối tượng được mua loại hình nhà ở này.
Tp.HCM là ví dụ điển hình cho việc giá NOXH chưa hợp lý. Theo kết quả kiểm toán cho thấy hiện tại Tp.HCM có 3 dự án NOXH đã hoàn thành có từ 1 - 7% chi phí loại trừ không được quyết đoán vào chi phí cấu thành giá bán cho Nhà nước. Tại Thành phố Đà Nẵng, nếu loại trừ những sai sót do Kiểm toán Nhà nước phát hiện thì giá bán tại 2 dự án đã được kiểm toán giảm khoảng 10 - 17%.
Đặc biệt, Tp.HCM có 16.7% căn hộ được kiểm tra đang sử dụng không đúng mục đích, đối tượng. Tại Thành phố Đà Nẵng, con số này lên đến 35.5%.
Theo Kiểm toán Nhà nước, những bất cập về quy định đối tượng, điều kiện, tiêu chí mua NOXH còn nhiều điểm chưa rõ ràng, cụ thể dẫn đến việc tiềm ẩn nhiều rủi ro. Việc xác định giá bán NOXH chưa phù hợp với năng lực, thu nhập, khả năng thanh toán của đối tượng được mua. Thêm vào đó, kế hoạch phát triển NOXH vẫn chưa được xây dựng trên cơ sở kết quả khảo sát về nhu cầu NOXH, chưa ban hành được kế hoạch phát triển NOXH 5 năm, hàng năm của từng giai đoạn để cụ thể hóa các chỉ tiêu, giải pháp, lộ trình thực hiện cũng như phân định nhiệm vụ của các cơ quan liên quan trong việc thực hiện chính sách này.
