Cụ thể, Hiệp hội Bất động sản Việt Nam (VNrea) cho biết, dù số ngày nghỉ Tết nguyên đán khá dài và người dân thường có tâm lý ngại mua bán nhà vào thời điểm đầu năm, nhưng trong tháng 2/2015, đã có khoảng hơn 1.200 giao dịch bất động sản thành công trên thị trường Hà Nội. Dù giảm gần 20% so với tháng 1, nhưng lượng giao dịch này vẫn cao gấp hơn 2 lần so với cùng kỳ năm 2014.
|
|
Đã có tới hơn 2.300 giao dịch bất động sản thành công trong tháng 2 ở cả
thị trường Hà Nội và Tp.HCM. (Ảnh minh họa, nguồn: dantri). |
Trước kia, phân khúc nhà ở thấp tầng tại một số khu vực có rất ít giao dịch diễn ra, nhưng nay đã bắt đầu túc tắc có giao dịch trở lại, đây là điểm đầu tiên báo hiệu sự phục hồi của phân khúc này. Những dự án cách xa trung tâm nhưng có hạ tầng tốt cũng được nhiều người tìm mua.
Cũng trong thời điểm của tháng 2, tại Tp.HCM, đã có khoảng 1.100 giao dịch bất động sản thành công, tăng gấp 3 lần so với cùng kỳ năm 2014. Số sản phẩm giao dịch thành công chủ yếu diễn ra tại các dự án có tiến độ thi công đảm bảo, giao thông thuận tiện ở các quận vùng ven như quận 4, quận 2, quận 6, quận 7...
Về giá nhà đất, Bộ Xây dựng cho biết, trong tháng 2/2015, ngoại trừ phân khúc nhà riêng lẻ và đất nền ở các khu dân cư tại Hà Nội và Tp.HCM có dấu hiệu tăng nhẹ thì các phân khúc khác không có biến động đáng kể.
Sự chuyển biến tích cực của thị trường được đánh giá yếu tố chính dẫn đến lượng tồn kho bất động sản tiếp tục giảm trong thời gian tới. Tính đến hết tháng 2/2015, giá trị hàng tồn kho bất động sản của cả nước còn khoảng 73.153 tỷ đồng, giảm gần 234 tỷ đồng so với tháng 1/2015 và giảm 55.396 tỷ đồng so với quý I/2013, tương đương với 22,56%.
Trong đó, đất nền nhà ở là phân khúc có giá trị tồn kho cao nhất với 27.783 tỷ đồng (tương đương hơn 8,6 triệu m2), tiếp đến là phân khúc căn hộ chung cư với 22.994 tỷ đồng (tương đương khoảng 14.995 căn), nhà thấp tầng là khoảng 17.830 tỷ đồng (10.445 căn), đất nền thương mại có lượng tồn kho là 4.545 tỷ đồng (tương đương hơn 1,6 triệu m2).
