Thanh khoản BĐS dịp cận Tết Nguyên đán ở mức cao
Những ngày đầu năm 2017 Dương lịch, thị trường đã có sự nhập cuộc rất sôi nổi với nhiều dự án được mở bán. Đây được cho là “thời gian vàng” để đón dòng tiền dồi dào dịp cuối năm. Vì thế, lượng giao dịch thành công trên thị trường cũng ghi nhận ở mức cao đột biến tại một số phân khúc. Thống kê của CBRE cho thấy, thị trường BĐS đã chứng kiến một năm đầy sôi động với 11.941 căn hộ chung cư được bán trong cả năm. Con số này đã tăng 52% so với quý trước, tăng 11% so với cùng kỳ năm 2016.
Ở phân khúc nhà giá rẻ, nhiều dự án đạt mức thanh khoản cao đột biến thời điểm sát Tết Nguyên đán khi vừa ra mắt. Him Lam Phú An là một minh chứng khi ngay khi mở bán, 100% trong tổng số 300 căn hộ được chủ đầu tư mở bán đã được giao dịch thành công. Dự án The Western Capital tại quận 6 cũng xảy tình trạng khách hàng chen nhau mua 200 căn hộ đầu tiên của dự án này...
Một loạt dự án căn hộ giá rẻ khác tại Tp.HCM có thanh khoản khá cao ngay khi vừa giới thiệu ra thị trường dịp cuối năm như dự án Dream Home Palace tại quận 8, Asa Light 990 triệu đồng căn của chủ đầu tư Thái Bảo, căn hộ the PegaSuite giá từ 1,1 tỷ đồng, Heaven Riverview có giá từ 800 triệu đồng...
Các chuyên gia đánh giá, nhu cầu nhà ở trong tầm giá trên dưới một tỷ tại Tp.HCM là rất lớn. Trong khi đó, nguồn cung hiện nay chưa đáp ứng được. Nguyên nhân được cho là các dự án giá khoảng 1 tỷ đồng vừa ra mắt đã tạo sức nóng trên thị trường.
Một số dự án ở phân khúc cao cấp thuộc khu vực mới như khu Tây Bắc cũng ghi nhận mức thanh khoản cao. Dự án Republic Palaza gần sân bay Tân Sơn Nhất là ví dụ điển hình khi chỉ sau vài ngày công bố giới thiệu, có hơn 80% căn Office-tel & Suites đã có chủ. Republic Palaza gồm 2 tòa tháp, trong đó có 1 tòa là khách sạn 5 sao, 1 tòa được phát triển theo mô hình Office-Tel. Các căn hộ tại dự án này dự kiến chính thức đưa vào hoạt động trong quý III/2018.
Ở phân khúc đất nền vùng ven Tp.HCM cũng diễn ra tình trạng mua bán tấp nập ngày cuối năm. Các dự án đất lẻ thuộc huyện Bình Chánh như An Hạ Riverside, KDC Conic, Nhà ven sông Nam Phát tại quận 8, lượng khách hàng đặt mua sản phẩm ở mức cao. Theo ông Nguyễn Hoài Danh, Giám đốc Công ty CP Địa ốc Cát Tường Đức Hòa, sau đợt 4 vừa qua, gần 300 nền đất dự án Cát Tường Phú Sinh bung hàng đã đạt sức mua khoảng 98%. Trong đó, người mua đầu tư chiếm 60%, còn lại là mua ở và làm “của để dành”.
Về hiện tượng thanh khoản BĐS cao dịp cuối năm âm lịch, nhiều chuyên gia cho rằng, cận tết, thị trường sẽ được “kích thích” khi dòng tiền đang chảy mạnh vào BĐS. Thời điểm cuối năm, khi lượng kiều hối đổ về, thị trường trở nên sôi động hơn cũng là nguyên nhân của thực tế nói trên. Các chuyên gia cũng dự báo, trong năm 2017, thị trường tiếp tục sôi động khi nhận được nhiều lực đỡ.
Ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản Tp.HCM (HoREA) cho rằng, thị trường cuối năm là cơ hội để các DN ra hàng, bởi nhu cầu mua nhà của người dân tăng cao. Chính sách bán hàng tốt, như sự chăm sóc để lấy lòng khách hàng sẽ được DN đặt lên hàng đầu để tạo uy tín, khẳng định vị thế cho thị trường năm sau với nhiều dự án mới.
