Theo phản ánh của nhiều doanh nghiệp, họ đang phải “cõng” thêm khoảng 15% chi phí do chủ đầu tư các cao ốc văn phòng niêm yết giá thuê bằng USD, thay vì VND theo quy định của Ngân hàng Nhà nước.
“Tỷ giá luôn biến động, để khỏi phải liên tục điều chỉnh giá chào thuê, chúng tôi niêm yết giá bằng USD cho… tiện”, chủ một cao ốc cho thuê giải thích. Ngoài lý do trên, việc các chủ đầu tư cao ốc văn phòng “thích” niêm yết giá thuê bằng USD còn để thể hiện “đẳng cấp” của tòa nhà.
Tại căn hộ Tản Đà Court (đường Nguyễn Trãi, quận 5, TP HCM), chị Huỳnh Cẩm Yến, nhân viên Công ty CP đầu tư & quản lý bất động sản Đông Tây, cho biết, giá thuê văn phòng tại đây mỗi tháng khoảng 24 USD một m2. Ngoài ra, khách phải trả thêm 5 USD một m2 tiền… máy lạnh.
Ở cao ốc Khang Thông trên đường Nguyễn Thị Minh Khai (quận 1, TP HCM), toàn bộ các chi phí từ giá thuê văn phòng, dịch vụ, phí quản lý… cũng đều được niêm yết bằng USD. Theo ông Lê Văn Hưng, nhân viên kinh doanh của Công ty CP xây dựng thương mại dịch vụ Khang Thông, chủ đầu tư cao ốc, giá thuê khoảng 40 USD một m2 mỗi tháng và phí quản lý tòa nhà, dịch vụ là 5 USD một m2. Ngoài ra, nếu khách thuê làm thêm giờ phải tính thêm khoản phí là 6 USD một giờ. Nhiều cao ốc văn phòng cho thuê khác cũng ép khách hàng ký hợp đồng thuê văn phòng bằng USD.
Theo ông Chris Currie, Trưởng bộ phận văn phòng cho thuê, Công ty CBRE Việt Nam, hiện khách thuê văn phòng phải chịu thêm khoảng 15% chi phí do tỷ giá USD biến động. Thời gian tới, khách hàng sẽ còn chịu nhiều thiệt thòi hơn khi tỷ giá USD đang có xu hướng tăng so với VND.
Không chịu được chi phí trên, một số khách hàng đã từ chối thuê hoặc phải thanh toán trước ba năm bằng VND để được thuê phòng. Ông Chris Currie dự báo, từ nay đến cuối năm, do nguồn cung văn phòng cho thuê tăng nhanh, khoảng 126.126 m2, nên những chủ đầu tư cao ốc văn phòng cho thuê chắc chắn phải “cởi mở” hơn trong việc thương lượng hình thức thanh toán. Để lôi kéo khách hàng, các chủ tòa nhà, đặc biệt là những tòa nhà mới sẵn sàng đưa ra chương trình hậu mãi hấp dẫn như hỗ trợ việc trang trí khu vực văn phòng khách thuê, giữ xe miễn phí, kéo dài thời gian làm việc trong tòa nhà hơn trước, hình thức thanh toán bằng VND...
(Theo Đất Việt)
