Theo Savills Việt Nam, trong quý III/2015, tổng nguồn cung căn hộ tại thị trườngHà Nội khoảng 134.500 căn từ 203 dự án đã bán hết và 96 dự án đang bán.
Tổng nguồn cung sơ cấp đạt 15.000 căn, tăng 11,9% theo quý và 50% theo năm. Có 22 dự án mở bán thêm và 13 dự án mở bán mới, cung cấp 8.700 căn hộ, tăng 43% so với quý trước
Biểu đồ nguồn cung hiện tại trên thị trường Hà Nội
Giá sơ cấp tăng 6,1% theo quý do phần lớn các dự án mới mở bán thuộc phân khúc hạng B. Giá thứ cấp trung bình chào bán giảm -2,3% so với quý trước.
Giá sơ cấp thường được điều chỉnh cao hơn trong các đợt mở bán sau theo tiến độ xây dựng và hoạt động tốt hơn của thị trường.
Về nguồn cầu trên thị trường gần đây, Savills cho biết, các dự án tốt, chủ đầu tư tin cậy và đầy đủ các dịch vụ tiện ích được nhiều người ưa chuộng.
Theo Tổng cục thống kê, tăng trưởng tín dụng đạt 10,78% so với thời điểm cuối năm 2014. Đây là mức tăng cao nhất kể từ năm 2011. Tăng trưởng tín dụng sẽ trở thành nguồn hỗ trợ tài chính chủ yếu cho cả chủ đầu tư và người mua để sử dụng.
Về triển vọng thị trường Hà Nội trong ngắn hạn, dự báo đến cuối năm 2015 sẽ có 12 dự án với khoảng 3.900 căn hộ dự kiến được mở bán. Trong năm 2016, sẽ có khoảng 24.000 căn hộ từ 43 dự án trên khắp 15 quận huyện Hà Nội.
Tình hình thị trường
Đặc biệt, trong quý IV/2015, tình hình kinh doanh có thể vẫn duy trì ở mức cao do sự gia tăng dòng tiền từ nguồn kiều hối, dư nợ tín dụng bất động sản và mong muốn sở hữu nhà ở vào dip cuối năm.
