Thị trường nhà ở là điểm sáng trên thị trường bất động sản trong quý này với sự tăng giá mạnh mẽ tại tất cả các mảng thị trường.
Các chuyên gia của Công ty tư vấn và quản lý bất động sản uy tín CB Richar Ellis Việt Nam (CBRE) khẳng định tời điểm này, nhà ở đang là điểm sáng nhất trên thị trường bất động sản Việt Nam. Thị trường bất động sản đang ấm lên nhiều và biểu hiện rõ rệt nhất là sự tăng giá mạnh ở tất cả các loại sản phẩm bất động sản trong quý III vừa qua.
Yếu tố quan trọng góp phần vào đà tăng giá này là sự tăng trưởng liên tục của thị trường chứng khoán, khuyến khích cả người mua cuối cùng và các nhà đầu tư quay lại thị trường nhà ở. Cho dù có những quan ngại về sự thay đổi chính sách thuế, có những dấu hiệu cho thấy thị trường nhà ở có những thay đổi tích cực đáng kể.
Tương tự như quý trước, giá đất tại các Khu đô thị mới ở khu vực vành đai phía Tây và tại các vị trí quanh đường giao thông huyết mạch hiện tại và trong tương lai tăng lên nhanh chóng cả từ phía nhà đầu tư thứ cấp và từ phía chủ đầu tư điều chỉnh giá bán. Mặc dù đây là tin tốt đối với chủ đầu tư có kế hoạch bán sớm, giá đất tăng giá quá cao có thể là nguy cơ đối với sự ổn định của thị trường.
Các thước đo xác định nhu cầu sẽ hình thành rõ ràng hơn khi có nhiều hơn dự án được bàn giao và có thể theo dõi được số người mua cuối cùng.
Dự tính cho cả năm 2009, sẽ có khoảng 8.000 căn hộ chung cư được chào bán bán, tuy nhiên chỉ có từ 3.000 đến 4.000 căn hộ được hoàn thiện và bàn giao.
Dự kiến số lượng căn hộ được bàn giao sẽ tăng lên trong năm 2010, khi đó, việc theo dõi và xác định nhu cầu mua nhà cho mục đích sử dụng cuối cùng và cho thuê sẽ phản ánh thực tế thị trường tốt hơn.
Cuối năm nay sẽ có nhiều dự án lớn ở khu vực Hà Đông được rao bán cùng với các dự án ở khu vực phía Nam và phía Tây thành phố. Nhu cầu về nhà ở tăng mạnh đúng vào thời điểm chào bán nguồn cung mới đáng kể này.
Công Học
