Thủ tướng chỉ đạo nghiên cứu, xử lý thông tin giá thuê đất KCN tăng mạnh

Theo phản ánh của báo giới, chỉ trong mấy năm, tiền thuê đất trong các khu công nghiệp tăng gấp 3-4 lần, thậm chí có nơi tăng cả chục lần. Sự gia tăng của tiền thuê đất cộng với ảnh hưởng của đại dịch Covid-19 đã khiến không ít doanh nghiệp lâm vào cảnh khó khăn.

Bên cạnh đó, một số địa phương chỉ cho phép doanh nghiệp nộp tiền thuê đất hàng năm, không được cấp sổ hồng nên không có tài sản thế chấp để vay ngân hàng.

Thủ tướng Chính phủ chỉ đạo nghiên cứu, xử lý thông tin giá thuê đất tại các khu công nghiệp tăng bằng lần. Ảnh minh họa

Trước thông tin trên, Thủ tướng Chính phủ giao Bộ KH&ĐT phối hợp cùng các đơn vị liên quan nghiên cứu, xử lý kịp thời những vướng mắc, phát sinh và báo cáo Thủ tướng biện pháp giải quyết.

Trên thị trường địa ốc hiện nay, phân khúc bất động sản công nghiệp là điểm sáng đầu tư, đặc biệt thu hút giới đầu tư nước ngoài. Số liệu từ Bộ Xây dựng cho thấy, so với cùng kỳ năm 2019, giá chào thuê đất tại một số khu công nghiệp ở TP.HCM, Long An và Đồng Nai tăng từ 20-30%, tỷ lệ lấp đầy đạt khoảng 80-90%.

Ở khu vực miền Bắc, giá thuê đất một số khu công nghiệp tại Bắc Ninh, Hải Phòng, Hải Dương tăng 20-30% so với năm ngoái, với tỷ lệ lấp đầy đạt 78%.

Tại Diễn đàn Bất động sản công nghiệp Việt Nam 2020 hồi cuối tháng 10, chuyên gia của CBRE Việt Nam cho hay, nguồn cung mới gia tăng mạnh ở các khu công nghiệp trọng điểm. Thời gian qua, giá chào thuê đất và nhà kho cũng tăng 20-30% so với cùng kỳ năm trước.

Tại Diễn đàn Bất động sản công nghiệp Việt Nam 2020 vừa được tổ chức hồi cuối tháng 10 vừa qua, ông Lê Trọng Hiếu, Giám đốc Bộ phận Tư vấn kinh doanh văn phòng và bất động sản công nghiệp CBRE Việt Nam cho biết: "Nguồn cung mới gia tăng mạnh ở các KCN trọng điểm.

Theo đó, giá chào thuê đất và nhà kho trong thời gian qua cũng tăng mạnh 20% - 30 % so với cùng kỳ năm ngoái". Một số khu công nghiệp tại TP.HCM tăng giá thuê lên mức 300 USD/m2 từ mức 150 USD/m2. Tại Đồng Nai, giá chào thuê đất khu công nghiệp cũng tăng từ 100 USD/M2 lên khoảng 155 USD/m2, Long An tăng từ 110 USD/m2 lên khoảng 200 USD/m2.

Tương tự, giá chào thuê tại các khu công nghiệp ở Hà Nội tăng từ 155 USD/m2 lên khoảng 260 USD/m2, ở Bắc Giang tăng từ 55 USD/m2 lên khoảng 110 USD/m2.

Được biết, mức giá chào thuê nói trên chưa bao gồm thuế VAT, phí quản lý, dịch vụ và được tính cho kỳ hạn thuê còn lại của dự án. Kỳ hạn còn lại của dự án thường dao động trong khoảng từ 30-45 năm.

An Thanh

>> Phân khúc bất động sản nào vẫn thu hút đầu tư xuyên đại dịch Covid-19?

>> Giá thuê đất công nghiệp tại TP.HCM cao nhất cả nước