Tp.HCM: Có thêm 21.000 căn nhà ở xã hội trong 5 năm tới

Tp.HCM có thêm 21.000 căn nhà ở xã hội trong 5 năm tới (ảnh minh họa)

Đây là thông tin được ông Phan Trường Sơn, Trưởng phòng Quản lý phát triển nhà và thị trường bất động sản, Sở Xây dựng Tp..HCM đưa ra tại cuộc họp về việc Tổ chức thực hiện điều tra, khảo sát, thống kê và tổng hợp nhu cầu mua, thuê mua nhà ở xã hội tại Tp.HCM, làm cơ sở xây dựng kế hoạch phát triển nhà ở xã hội trong giai đoạn 2016-2020, do Viện Nghiên cứu phát triển Tp..HCM tổ chức.

Theo ý kiến của nhiều đại diện tham gia cuộc họp, đến nay, Tp.HCM mới chỉ giải quyết được vấn đề nhà ở cho các đối tượng đủ điều kiện trong khi nhu cầu về nhà ở xã hội đang rất lớn.

Để giải quyết nhu cầu trên, theo ông Sơn, trong 5 năm tới Tp.HCM sẽ đầu tư thêm 21.000 căn hộ nhà ở xã hội.

Ông Sơn cũng cho biết về giá nhà, đối với dự án nhà ở xã hội có vốn ngoài ngân sách thfi cơ quan Nhà nước không duyệt giá bán mà chri kiểm tra đối tượng thụ hưởng có đúng quy định không mà thôi.

Nhà ở xã hội có phương thức xác định giá riêng và doanh nghiệp xây dựng dự án nhà ở xã hội sau khi trừ tổng chi phí được hưởng lợi nhuận không quá 15%. Do đó, giá nhà ở xã hội tuỳ thuộc vào vị trí dự án, chi phí giải phóng mặt bằng, thiết kế xây dựng, trang thiết bị nội thất… và không có một mức giá chung nào.

Thực tế cho thấy giá nhà ở xã hội sẽ rẻ hơn nhà ở thương mại ở cùng một vị trí do các dự án nhà ở xã hội được Nhà nước miễn giảm tiền sử dụng đất, thuế giá trị gia tăng, thuế thu nhập doanh nghiệp và các cơ chế hỗ trợ khác.

Đại diện Viện Nghiên cứu phát triển Tp.HCM cho biết, cuộc khảo sát sắp tới sẽ diễn ra ở tất cả 6 đối tượng đầy đủ khác nhau.

Đối với nhà ở xã hội hiện nay có hai dạng: trả góp và thuê mua. Thế giới phương thức thuê mua là không đặt cọc, còn ở Việt Nam người mua phải đặt cọc trước 20% giá trị căn hộ vì do tư nhân đầu tư... gần giống với hình thức trả góp và trả trong vòng 10-15 năm. Người mua có thể trả trước nhanh hơn nếu có đủ tài chính.