Mới đây, lãnh đạo Tp.HCM đã chấp thuận cho đấu giá quyền sử dụng đất 9 lô đất vàng thuộc khu chức năng số 1 Khu đô thị mới Thủ Thiêm. Đây là những lô đất có ký hiệu từ 1.1 đến 1.10, đã được giải phóng mặt bằng nhưng hạ tầng giao thông, kỹ thuật chưa được đầu tư.
Cụ thể, trong 9 lô đất nói trên, 6 lô có quy hoạch là khu dân cư đa chức năng, 3 lô còn lại được quy hoạch là khu thương mại đa chức năng. Ước tính, tổng giá trị các lô đất này vào khoảng 27.000 tỷ đồng, gồm chi phí đầu tư, hạ tầng giao thông, hạ tầng kỹ thuật và tiền sử dụng đất.
|
|
| 9 lô đất vàng tại khu chức năng số 1 đô thị Thủ Thiêm sẽ được đấu giá quyền sử dụng đất. |
Được biết, khu chức năng đô thị số 1 tại Thủ Thiêm tọa lạc tại vị trí đối diện với khu trung tâm quận 1 qua sông Sài Gòn. Khu đất này được đánh giá là một trong những khu đất vàng, sở hữu vị trí tuyệt đẹp tại đô thị Thủ Thiêm.
9 lô đất vàng nói trên theo quy hoạch là lõi trung tâm nửa phía Bắc của Khu đô thị Thủ Thiêm, được quy hoạch các cao ốc thương mại đa chức năng. Những tòa nhà cao nhất sẽ được bố trí dọc theo Quảng trường và Đại lộ Vòng cung, giảm dần độ cao về phía ven sông Sài Gòn.
Bảo tàng, nhà hát, trung tâm hội nghị triển lãm... sẽ là những công trình điểm nhấn, qua cầu đi bộ kết nối với khu trung tâm quận 1, Tp.HCM.
Theo yêu cầu của chính quyền Tp.HCM, các đơn vị liên quan sẽ tiến hành di dời các cơ sở tôn giáo, giải phóng mặt bằng cho việc đầu tư thi công xây dựng khu công viên, tuyến đường ven sông,…
Khu đô thị Thủ Thiêm có tổng diện tích 657 ha, được quy hoạch là khu trung tâm mới của Tp.HCM với nhiều dự án bất động sản lớn về thương mại, nhà ở, văn phòng. Hiện TP đã chi 30 nghìn tỷ đồng cho công tác bồi thường, di dời 15.000 dân và tái định cư.
Kinh phí bồi thường, tái định cư, giải phóng mặt bằng, đầu tư hạ tầng kỹ thuật vào Khu đô thị Thủ Thiêm, trả các khoản lãi vay trên 29 nghìn tỷ đồng, UBND Tp.HCM nêu rõ trong nội dung văn bản gửi Thủ tướng Chính phủ năm 2015.
Cụ thể, vốn vay thương mại từ các tổ chức tín dụng khoảng 12 nghìn tỷ đồng, tiền lãi phát sinh khoảng 2,9 tỷ đồng/ngày. Theo đó, áp lực trả nợ gốc và lãi vay trong năm 2015 và năm 2016 rất lớn: Năm 2015 trên 902 tỷ đồng; năm 2016 trả nợ gốc đến hạn trên 5.200 tỷ đồng; lãi vay phát sinh là 829 tỷ đồng.
