Công ty TNHH Gachvang mới đây đã công bố báo cáo giá đất tại các tuyến đường quanh khu Bùi Viện, quận 1 có nhiều biến động sau khi Tp.HCM quyết định đầu tư nâng cấp trục giao thông huyết mạch của "phố Tây" thành phố đi bộ. Trong hơn 2 quý đầu năm 2017, tỷ lệ tăng giá đất bình quân tại khu vực này đã đạt mức 34,7%, cá biệt có một số cung đường sầm uất ghi nhận biên độ tăng giá lên tới 50-130%.
Cụ thể, tháng 1/2017, giá đất tại tuyến đường Đề Thám thuộc phường Phạm Ngũ Lão, đoạn đi ngang qua phố đi bộ Bùi Viện được bsn với giá 194,8 triệu đồng/m2, đến đầu tháng 8/2017 đã tăng vọt lên 450,5 triệu đồng/m2, tăng 131%. Đây là cung đường có tốc độ tăng giá đất chóng mặt nhất phố Tây Sài Gòn.
Trong khi đó, đường Cống Quỳnh, đoạn thuộc địa bàn phường Nguyễn Cư Trinh chỉ cách phố đi bộ Bùi Viện vài bước chân, nhà đất cũng tăng giá chóng mặt. 7 tháng qua, đất mặt tiền tuyến phố này đã tăng từ 319,8 triệu đồng/m2 đã lên 518,5 triệu đồng/m2, tăng 62%.
Riêng giá đất trên đường Bùi Viện, là trung tâm của phố đi bộ giữa lòng phố Tây đã tăng giá 59%, được giao dịch ở mốc 508,65 triệu đồng/m2. Còn giá đất tại tuyến đường Nguyễn Thái Học, đoạn ghép với đường Phạm Ngũ Lão và Đề Thám tạo thành khu tứ giác bao quanh phố đi bộ Bùi Viện, đã ghi nhận mức tăng giá BĐS là 48%, chạm ngưỡng 472,5 triệu đồng mỗi m2.
Giá đất quanh phố đi bộ Bùi Viện, Tp.HCM tăng vọt
Báo cáo này cũng chỉ ra, 10 tuyến đường đi ngang, bao quanh hoặc dẫn về phố đi bộ Bùi Viện có giá đất trung bình khoảng 430 triệu đồng/m2. Mốc giá cao nhất thuộc về đường Lê Lai, khoảng 600 triệu đồng/m2 và đứng cuối là đường Nguyễn Thái Học, đoạn gần Cầu Ông Lãnh với mức giá 440 triệu đồng/m2.
Danh sách top 10 tuyến phố gần phố đi bộ Bùi Viện có giá BĐS cao nhất là: Lê Lai, Nguyễn Trãi, Cống Quỳnh, Phạm Ngũ Lão, Đỗ Quang Đẩu, Bùi Viện, Nguyễn Thái Học phường Phạm Ngũ Lão, Đề Thám, Trần Hưng Đạo và Nguyễn Thái Học phường Cầu Ông Lãnh. Các tuyến phố này đều là những ô phố có vị trí đắc địa, gần chợ Bến Thành.
Giá đất quanh khu vực phố đi bộ Bùi Viện đã tăng mạnh trong 7 tháng qua, nguyên nhân được phân tích là có liên quan trực tiếp đến diễn biến thi công dự án này. Nhiều khả năng giá đất tại khu vực này sẽ tiếp tục đi lên trong những tháng tới.
