Theo khảo sát đầu năm 2016, mặt bằng khu vực trung tâm
đắt gấp đôi khu Nam Tp.HCM
Theo báo cáo mới nhất của đơn vị này, các thương hiệu đang có xu hướng di chuyển địa điểm văn phòng ra khu vực quận 7. Động thái này xuất phát từ 3 lý do dưới đây:
Một là, giá thuê rẻ. Tại khu trung tâm, đặc biệt ở quân 1,3 giá thuê văn phòng dao động từ 30-50 USD/m2/tháng (chưa bao gồm phí và thuế giá trị gia tăng). Trong khi đó, ngay đô thị Phú Mỹ Hưng giá thuê chỉ từ 12-14 USD.
Đối với giá mặt bằng bán lẻ tại khu trung tâm hành chính thành phố dao động trong khoảng 70-100 USD/m2/ tháng (chưa bao gồm phí và thuế), con số này tại quận 7 chỉ ở mức 45 USD.
Hai là, môi trường làm việc tốt, hạ tầng khá đồng bộ, kết nối về các hướng: Đông, Tây và khu trung tâm cũng như kết nối liên vùng thông suốt.
Ba là, khu Nam đang ghi nhận sự phát triển mạnh mẽ của cộng đồng dân cư trung lưu, hình thành một trung tâm mới sôi động không thua kém các khu mua sắm truyền thống trước đó.
CBRE cũng dự báo với những lợi thế trên, văn phòng và mặt bằng bán lẻ tại khu Nam Tp.HCM đủ sức lôi kéo các thương hiệu lớn dịch chuyển về đây trong thời gian tới.
Ngoài ra, thị trường nhà ở bán tại quận 7 cũng có tỷ lệ bán thành công rất cao, đạt 90-95% đang thu hút cư dân sinh sống ngày càng nhiều, là nguồn cầu đầy tiềm năng cho các hoạt động mua sắm, thương mại.
CBRE nhận định, khu trung tâm tất nhiên không thể thay thế, nhưng các khu vực ngoài trung tâm, đặc biệt là khu Nam đang có lợi thế cạnh tranh lớn, đặc biệt về giá và môi trường sống ở phân khúc: văn phòng, mặt bằng bán lẻ và cả nhà ở trong tương lai.
