Cụ thể, so với cùng kỳ năm 2017, giá thuê văn phòng hạng A tăng 17% và tăng 7% so với quý trước đó do các tòa nhà mới nhanh chóng được lấp đầy, nguồn cung khan hiếm. So với năm ngoái, giá chào thuê các tòa tháp hạng B cũng cao hơn 7,3%.
Tại các tòa nhà mới, diện tích văn phòng nhanh chóng được thị trường hấp thụ trong một năm qua. Minh chứng là, cả hạng A và B đều có tỷ lệ trống dưới 5%. Hiện cơ cấu khách thuê không thay đổi nhiều.
|
|
| Giá thuê văn phòng tại khu vực lõi trung tâm Tp.HCM không ngừng "leo thang" trong 3 tháng qua. (Ảnh minh họa, nguồn: Internet) |
Giao dịch trong hệ thống của CBRE Việt Nam cho thấy, khách thuê văn phòng chủ yếu đền từ các ngành truyền thống như sản xuất (22%); kế đến là bảo hiểm, ngân hàng, tài chính (22%); ngành truyền thông, công nghệ (17%).
Theo khu vực, khách thuê đến từ các nước châu Á Thái Bình Dương chiếm tới 61% yêu cầu cho thuê, nhóm khách các nước châu Âu chiếm 15%.
Báo cáo của đơn vị này chỉ rõ, thị trường văn phòng Tp.HCM không có nguồn cung mới trong 3 tháng qua. Cụ thể, nguồn cung văn phòng hạng A vẫn duy trì 382.763m2 sàn. Trong khi đó, do tòa nhà Viettel Complex mở rộng diện tích cho thuê ngoài nên tổng nguồn cung văn phòng hạng B tăng từ 968m2 lên 814.330m2 sàn.
CBRE Việt Nam thông tin, văn phòng hạng B sẽ có thêm 2 tòa nhà ở khu ngoài trung tâm trong nửa năm tới. Đó là tòa nhà Thaco Building (quận 2) cung ứng 6.000m2 sàn và tòa M Building (quận 7) với 3.000m2 sàn. Được biết, hai toàn nhà này chỉ cho khách bên ngoài thuê một phần nhỏ còn phần lớn diện tích là cho văn phòng nội bộ.
Theo dự báo của bà Đặng Phương Hiền, Giám đốc Điều hành CBRE Việt Nam, do nguồn cung hạn chế, giá thuê văn phòng hạng A sẽ tiếp tục tăng tới năm 2019 và đầu năm 2020. Bên cạnh đó, mặt bằng văn phòng trống cũng ngày càng giảm. Trong giai đoạn 2018-2020, thị trường văn phòng vẫn là "sân chơi" của các chủ tòa nhà.
