Tại thị trường Tp.HCM thanh khoản đất nền kém đi, giao dịch biệt thự, nhà liền kề tăng
3 tháng qua Tp.HCM có 412 căn biệt thự, nhà liền kề được tiêu thụ với mức giá cao nhất có căn lên đến 6 tỷ đồng. Xu hướng đầu tư biệt thự, nhà liền kề có tiện ích nội khu hoàn thiện, phương thức thanh toán linh hoạt đang được thị trường hưởng ứng tốt hơn.
Quận 9 đang dần thay thế quận Gò Vấp trở thành địa bàn có nguồn cung biệt thự, nhà liền kề lớn nhất Sài Gòn. Nguồn cung sơ cấp ở phân khúc này cũng có dấu hiệu bứt phá mạnh mẽ với 1.680 căn gia nhập thị trường, tăng 47% theo quý và tăng 142% theo năm.
Trong khi đó, thị trường đất nền Tp.HCM diễn biến theo chiều ngược lại, lượng giao dịch có sự sa sút rõ rệt. Trong quý III/2015 chỉ có 324 nền được bán thành công, giảm 17% theo quý và giảm 40% theo năm.
Theo đơn vị tư vấn này lí do thanh khoản đất nền kém đi là vì nguồn cung đất nền sơ cấp đột ngột giảm mạnh. Toàn thị trường chỉ có 620 sản phẩm đất nền mới được các chủ đầu tư chào bán, rổ hàng hóa giảm 19% so với 3 tháng trước và giảm 60% so với 12 tháng qua. Sự sụt giảm nguồn cung khiến nhà đầu tư có quá ít sự lựa chọn nên chần chừ, ngại giao dịch.
