Báo cáo của Savills Việt Nam cho thấy, các khách sạn từ 3 tới 5 sao tại Tp.HCM đã đạt công suất thuê trung bình ở mức 68%, tuy nhiên vẫn giảm 4% theo năm. Công suất thuê của phân khúc 5 sao giảm 3%, trong khi phân khúc 3 và 4 sao giảm 5% so với cùng kỳ năm trước.
Cụ thể, trung bình giá phòng là 1,8 triệu đồng mỗi đêm (tương đương 87 USD), giảm 2% theo năm và tăng 7% theo quý. Trong vòng 5 năm trở lại, đây là mức trung bình giá phòng thấp nhất của quý IV. Riêng doanh thu tính trên số phòng khách sạn ở khu vực ngoài trung tâm giảm mạnhmất 16%, trong khi khu trung tâm Sài Gòn giảm nhẹ hơn 4%.
|
|
Kinh doanh khách sạn tại Tp.HCM vẫn tiếp tục khó khăn
(Ảnh minh họa, nguồn: Diễn đàn doanh nghiệp) |
Theo Savills, trên thị trường khách sạn Tp.HCM năm 2014, tình hình kinh doanh nhìn chung vẫn gặp khó khăn. Tình hình hoạt động của các khách sạn 3 đến 5 sao bị tác động tiêu cực bởi lượng khách quốc tế giảm. Tổng lượng khách quốc tế đến Tp.HCM trong 3 tháng cuối năm xấp xỉ 1,3 triệu người, đã giảm 1% theo năm. Khách châu Á chiếm ưu thế trong tổng lượng khách quốc tế tới Việt Nam. Trong năm vừa qua, có hơn 5,3 triệu khách tới từ châu Á, chiếm 72% trong tổng lượng khách quốc tế.
Nguyên nhân chính của tình trạng này là do sự khủng hoảng của nền kinh tế toàn cầu làm du khách quốc tế thắt chặt chi tiêu. Bên cạnh đó, sự xuất hiện của chuyến bay thẳng tới một số khu du lịch phía Nam cũng làm cho chức năng trạm du lịch trung gian của Tp.HCM đã giảm sút. Du khách di chuyển trực tiếp tới khu vực có đường bay thẳng để tiết kiệm chi phí thay vì họ tới Tp.HCM rồi mới đổ về các tỉnh phía Nam.
Thống kê của đơn vị khảo sát này cho thấy, tính đến quý IV/2014, Tp.HCM có 23 dự án khách sạn đang trong quá trình đầu tư xây dựng, ước tính sẽ tung ra thị trường hơn 5.500 phòng khách sạn. Trong đó, 7 dự án tương lai đang được hoàn thiện hoặc xây dựng. Hiện nay, toàn thị trường khách sạn có khoảng 13.200 phòng từ 99 dự án 3 tới 5 sao.
Theo đó, 9 dự án mới với khoảng 1.700 phòng trong vòng 3 năm tới dự kiến sẽ đi vào hoạt động. 580 phòng từ 2 dự án khách sạn 5 sao tại quận 1 trong nửa đầu năm 2015 dự kiến sẽ gia nhập thị trường.
