UBND TP Hà Nội vừa trình Thủ tướng Chính phủ tờ trình xin phê duyệt “Đề án đầu tư xây dựng thí điểm nhà ở xã hội trên địa bàn giai đoạn 2006- 2008”. Theo dự tính, kinh phí đầu tư cho các dự án thí điểm khoảng 257 tỷ đồng, trong đó, vốn ngân sách từ Trung ương 109 tỷ đồng.
Đây là đề án làm cơ sở lý luận và thực tiễn trong việc hình thành các cơ chế chính sách về đầu tư nhà ở xã hội, phương thức phân phối và mô hình quản lý khai thác vận hành quỹ nhà ở xã hội.
Với mục tiêu nhằm lựa chọn các chỉ tiêu hợp lý trong đầu tư đồng thời lựa chọn mô hình và phương thức quản lý đầu tư và quản lý sử dụng hiệu quả, phù hợp với điều kiện kinh tế xã hội hiện tại, nhằm tạo bước chuyển tích cực trong công tác phát triển nhà. Trên cơ sở đó, rút kinh nghiệm xây dựng cơ chế chính sách chung và phổ biến áp dụng rộng rãi quỹ nhà ở xã hội nói riêng và quỹ nhà ở cho thuê, thuê mua nói chung, đề án đặt ra, trước mắt, TP tập trung xây dựng thí điểm các loại dự án phát triển nhà ở xã hội theo Luật Nhà ở cho phép gồm 3 loại hình. Thứ nhất, nhà ở xã hội đầu tư 100% vốn từ ngân sách Trung ương và lựa chọn mô hình theo loại nhà ở xã hội dạng căn hộ cho các hộ gia đình thuê. Thứ hai, nhà ở xã hội đầu tư bằng nguồn vốn từ ngân sách TP ứng và lựa chọn theo loại nhà ở dạng căn hộ cho các hộ gia đình thuê mua. Thứ ba, nhà ở ở xã hội cho công nhân lao động tại khu công nghiệp thuê bằng nguồn vốn từ ngân sách TP ứng.
Điểm mặt các dự án
Dự án nhà ở theo hình thức cho thuê được xây dựng tại lô 19A thuộc ô đất CT19- khu đô thị mới Việt Hưng (quận Long Biên), có diện tích 24.518m2. Dự kiến xây dựng khoảng 500 căn hộ, đầu tư xây dựng bằng vốn ngân sách Trung ương (khoảng 109 tỷ đồng) và thu hồi trong 30 năm.
Dự án nhà ở theo hình thức thuê mua gồm 2 dự án. Thứ nhất, tại lô 21A thuộc ô đất CT21- khu đô thị mới Việt Hưng (quận Long Biên), có diện tích 14.325m2. Dự kiến xây dựng khoảng 300 căn hộ, đầu tư bằng vốn ngân sách TP ứng (khoảng 63 tỷ đồng) và thu hồi trong thời 20 năm. Thứ hai, tại lô đất B3 khu đô thị mới Nghĩa Đô - Dịch Vọng (quận Cầu Giấy), với diện tích 1.714m2. Dự kiến xây dựng khoảng 100 căn hộ, đầu tư xây dựng bằng nguồn vốn ngân sách TP ứng (khoảng 13 tỷ đồng) và thu hồi trong 20 năm.
Dự án khu nhà ở cho công nhân thuê tại khu công nghiệp Bắc Thăng Long được xây dựng tại ô đất NO- 01 có diện tích 24.216m2 và NO- 02 có diện tích 26.659m2 thuộc xã Kim Chung (huyện Đông Anh). Dự kiến xây dựng một khu nhà ở cho công nhân thuê (khoảng 71 tỷ đồng) với đầy đủ điều kiện sinh hoạt vật chất, văn hóa tinh thần; tạo điều kiện cho người lao động tái sản xuất sức lao động và nâng cao trình độ đáp ứng nhiệm vụ công nghiệp hóa, hiện đại hóa đất nước. Trước mắt ở giai đoạn 1, xây dựng nhà ở cho khoảng 2.800 công nhân thuê với diện tích sàn 22 nghìn m2, tương ứng 300 căn hộ. Đầu tư bằng vốn ngân sách TP ứng. Giai đoạn tiếp theo sẽ xây dựng thành một làng công nhân thuê, với hệ thống hạ tầng kỹ thuật- xã hội đồng bộ.
Qua số liệu điều tra ban đầu, trên địa bàn TP mới chỉ có khoảng 30% cán bộ công nhân viên được phân phối nhà ở, trong đó các hộ gia đình trẻ chưa có nhà ở (phải ở ghép, ở tạm). Hầu hết các khu công nghiệp chưa có quy hoạch khu nhà ở cho công nhân thuê.
(Theo KT&ĐT)
