Theo báo cáo giá đất khu vực Cát Lái của Công ty TNHH Gachvang, diễn biến hạ tầng tại Cát Lái theo chiều hướng tích cực, nhất là thông tin xây cầu nối Tp.HCM với Nhơn Trạch (Đồng Nai) được công bố đã tạo động lực thúc đẩy giá đất khu vực này tăng trưởng trong 6 tháng qua.
Giá đất mặt tiền các tuyến đường chính có dấu hiệu "leo thang". Một số đường khu đô thị Cát Lái đều đang chạm ngưỡng cao. Theo đó, giá đất đường số 10 ghi nhận hơn 29 triệu đồng/m2, đất đường Lê Đình Quản dao động trong khoảng từ 22,5-24,96 triệu đồng/m2, giá đất đường Lê Văn Thịnh đạt 32,28 triệu đồng/m2.
Đất khu Cát Lái có mức giá phổ biến là 31,87 triệu đồng/m2.
(Ảnh: Hao Bui).
Giá đất tại tuyến đường Đồng Văn Cống đã chạm ngưỡng 33-35,56 triệu đồng/m2. Tại tuyến đường Nguyễn Thị Định, giá bán cao nhất ghi nhận đã vượt ngưỡng 41 triệu đồng/m2. Giá đất khu Cát Lái được dự báo có thể tiếp tục biến động trong năm 2017 khi hạ tầng diễn biến tốt.
Đất nền dự án hoặc nhà liền thổ (biệt thự, nhà phố) tăng giá nhưng mặt bằng chung vẫn thấp hơn so với giá đất mặt tiền các tuyến đường trong khu này. Cụ thể, tại khu dân cư 152,3 ha Cát Lái, dự án Phú Gia có khởi điểm từ 15 triệu đồng/m2, trong khi dự án của chủ đầu tư Kiến Á giá từ 20 triệu đồng/m2 và Invesco thấp nhất 10 triệu đồng/m2.
Vào tháng 10/2016, Data First cũng đã công bố báo cáo về diễn biến sôi động của thị trường địa ốc khu Đông Sài Gòn (quận 2, quận 9 và Thủ Đức). Đơn vị này dự báo, nhiều khả năng khu Đông TP cũng sẽ là tâm điểm thu hút sự quan tâm của giới đầu tư nhà đất, doanh nghiệp địa ốc vào cuối năm 2016 và cả trong năm 2017.
Đầu tháng 1/2017, CBRE Việt Nam đã công bố báo cáo bất động sản liền thổ tại Tp.HCM. Theo đó, giá chào bán đất nền các quận thuộc vùng ven đã tăng trung bình 20-40% so với năm trước, nhưng chưa phản ánh đúng bản chất thị trường. Vì vậy, báo cáo này đặt vấn đề về giá đất tăng chỉ dựa trên khung giá bán mà chưa ghi nhận nhiều giao dịch thành công nên có thể không phản ánh đúng nhu cầu của thị trờng, chỉ là tăng ảo.
