Tư vấn luật

Theo Luật Đất đai hiện hành, đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp là loại đất thuộc nhóm đất phi nông nghiệp. Muốn chuyển đổi mục đích sử dụng đất, phải được cơ quan Nhà nước có thẩm quyền cho phép.

Mua bán đất nông nghiệp là giao dịch khá phổ biến hiện nay tại nhiều địa phương trên cả nước, đặc biệt là đất ruộng giá rẻ. Tuy nhiên, để đảm bảo an toàn và hiệu quả cho suất đầu tư, bạn cần nắm rõ các quy định liên quan tới loại đất này, trong đó có hạn mức diện tích tối đa được mua bán.

Với nhà đất sổ đỏ chung, việc mua bán, chuyển nhượng sẽ phức tạp hơn so với thông thường. Đất sổ chung, muốn chuyển nhượng phải được sự đồng ý của tất cả các đồng sở hữu. Vậy làm thế nào để bán đất khi người chung sổ không đồng ý? Trình tự, thủ tục ra sao?

Việc chuyển nhượng nhà ở hình thành trong tương lai và chuyển nhượng hợp đồng thuê mua nhà, công trình xây dựng có sẵn sẽ được thực hiện theo Nghị định 02/2022/NĐ-CP. Nghị định này chính thức có hiệu lực kể từ ngày 01/03/2022.

Người dân thực hiện thủ tục chuyển mục đích sử dụng đất thường phải nộp tiền sử dụng đất. Đây là khoản tiền lớn khi chuyển đổi mục đích sử dụng đất, có thể lên tới hàng trăm triệu đồng. Vậy có trường hợp nào không mất chi phí chuyển đổi mục đích sử dụng đất không?

Thủ tục thêm tên vợ vào sổ đỏ là một trong những vấn đề về tài sản chung của vợ chồng được nhiều người quan tâm nhất. Bởi lẽ, tình trạng tài sản chung vợ chồng nhưng chỉ đứng tên một người (thường là chồng) khá phổ biến hiện nay. Tuy nhiên, vẫn có cách để cả vợ và chồng cùng đứng tên sổ đỏ.

Theo quy định hiện hành, hợp đồng mua bán nhà đất cần phải được công chứng, chứng thực để đảm bảo giá trị pháp lý, quyền lợi của hai bên mua - bán. Vậy thủ tục công chứng hợp đồng nhà đất có phức tạp? Phí công chứng ai chịu?

Tình trạng xây dựng trái phép, không phép xảy ra khá phổ biến ở tất cả các địa phương trên cả nước. Tuy nhiên, tùy từng trường hợp cụ thể mà cá nhân, hộ gia đình có thể thực hiện thủ tục xin hợp thức hóa nhà ở xây dựng không phép, trái phép.

Biết cách kiểm tra đất có dính quy hoạch hay không sẽ giúp ích rất nhiều cho người dân trước khi ký hợp đồng mua bán, chuyển nhượng hay hợp đồng cọc. Người mua nhà đất, nhất là mua đất để ở sẽ tránh được trường hợp "dở khóc, dở cười" khi mua phải đất vướng quy hoạch.

Giá đất cụ thể là loại giá đất được quy định bởi Nhà nước. Không phải ai cũng nắm rõ khái niệm này cũng như các trường hợp áp dụng trên thực tế.

Thuế trước bạ nhà đất là một loại thuế phí mà người sử dụng đất phải nộp khi cấp sổ đỏ hoặc sang tên sổ đỏ, ngoại trừ trường hợp được miễn giảm theo quy định hiện hành. Bài viết chia sẻ cách tính lệ phí trước bạ nhà đất năm 2022 để người dân có thể tự tính khoản thuế này khi cần.

Nhà đất có sổ đỏ luôn là loại hình bất động sản hấp dẫn người mua để ở cũng như để đầu tư sinh lời. Nhằm hạn chế tối đa những rủi ro pháp lý có thể xảy ra khi nhận chuyển nhượng, bạn cần nắm rõ những thông tin quan trọng trong Giấy chứng nhận.

Trang bổ sung Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất là một trang của Giấy chứng nhận (sổ đỏ, sổ hồng), được sử dụng để ghi một số thông tin liên quan tới nhà ở, thửa đất. Loại giấy tờ này luôn đi kèm với giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.

Việt kiều mua nhà đất tại Việt Nam có được không? Đây là một trong những vấn đề được kiều bào quan tâm, nhất là thời điểm cuối năm, gần Tết Nguyên đán. Để bảo vệ quyền lợi hợp pháp của mình, người việt Nam định cư ở nước ngoài cần nắm rõ một số quy định hiện hành liên quan đến việc sở hữu bất động sản tại Việt Nam.

Đất vi phạm có được cấp sổ đỏ không là vấn đề mà rất nhiều người sử dụng đất quan tâm, tìm hiểu. Muốn hợp thức hóa đất vi phạm pháp luật đất đai, trước hết người dân cần hiểu rõ khái niệm này và các trường hợp có thể được xem xét cấp Giấy chứng nhận.