Xin hỏi luật sư, để số tài sản trên thành của chung, tôi có cần phải làm văn bản sáp nhập tài sản này hay không? Và trong trường hợp không thể hiện bằng văn bản thì có được hiểu ngầm và được pháp luật thừa nhận không?

Tôi xin chân thành cảm ơn!

thanhthunv@...

Giấy chứng nhận quyền sử dụng, giấy chứng nhận quyền sở hữu đối với tài
sản chung của vợ chồng phải được ghi tên của hai bên.
(Ảnh minh họa, nguồn: luatapex.com)

Trả lời:

Theo những thông tin mà bạn cung cấp cũng như yêu cầu giải đáp, chúng tôi xin tư vấn trường hợp của bạn như sau:

Điều 34 Luật Hôn nhân và gia đình 2014 quy định về đăng ký quyền sở dụng, sở hữu đối với tài sản chung: 

-  Trong trường hợp tài sản thuộc sở hữu chung của vợ chồng mà pháp luật quy định phải đăng ký quyền sở dụng, quyền sở hữu thì giấy chứng nhận quyền sở dụng và giấy chứng nhận quyền sử dụng phải được ghi tên của cả 2 người, tuy nhiên trừ trường hợp vợ chồng có thỏa thuận khác kèm theo.

-  Nếu giấy chứng nhận quyền sở dụng và giấy chứng nhận quyền sở hữu tài sản chỉ ghi tên một bên chồng hoặc vợ, khi đó giao dịch liên quan đến tài sản này sẽ được thực hiện theo quy định tại Điều 26 của Luật Hôn nhân và gia đình 2014. Khi tranh chấp về tài sản này xảy ra sẽ giải quyết theo quy định tại Khoản 3 Điều 33 của Luật này

Căn cứ vào những quy định của pháp luật nêu trên, nếu bạn muốn sáp nhập số tài sản đó thành của chung sau khi kết hôn thì bạn phải làm thủ tục đăng lý quyền sử dụng, quyền sở hữu và trên giấy chứng nhận quyền sử dụng, sở hữu phải được ghi tên của cả hai vợ chồng. Lý do là, đối với tài sản là đất và xe máy, pháp luật quy định phải có đăng ký quyền sử hữu và quyền sử dụng.

Khi xảy ra tranh chấp, thì tài sản mà đôi bên tranh chấp sẽ được coi là của chung nếu như không có căn cứ để chứng minh tài sản đó thuộc tài sản riêng của vợ hoặc chồng. 

Luật sư Công ty luật ANT Lawyers