Tư vấn luật

Hỏi: Năm 2014, bố mẹ để lại cho tôi tài sản thừa kế là một mảnh đất đã có sổ đỏ. Lúc bấy giờ tôi đã khai nhận thừa kế, làm thủ tục sang tên, chuyển quyền. Gia đình tôi mua thêm một thửa đất nữa vào năm 2017. Đây là đất trồng cây lâu năm. Vậy xin hỏi luật sư, khi chuyển đổi mục đích sử dụng đất này sang đất ở, gia đình tôi được giảm tiền sử dụng đất hay không?

Hỏi: Ông bà nội tôi có 5 người con gồm 4 người con gái và 1 người con trai (bố tôi). Ông nội tôi đã mất và không để lại di chúc. Bà nội đang sống cùng gia đình tôi.

Hỏi: Theo số liệu trong sổ đỏ, mảnh đất của tôi tính từ mép đường (mép rotoa) vào hết đất là 27m dài. Quản lý đô thị đã xuống đo đạc đúng theo sổ đỏ khi tôi làm nhà. Chỉ giới xây dựng ghi trên giấy phép xây dựng là lùi vào 7,5m và tôi thực hiện theo đúng quy định này.

Hỏi: Vừa qua, tôi đã mua một văn phòng hình thành trong tương lai thuộc một dự án khu nhà ở kết hợp thương mại dịch vụ. Tôi và chủ đầu tư đã ký hợp đồng mua bán. Tuy nhiên, nay tôi lại muốn chuyển nhượng hợp đồng này.

Hỏi: Bố mẹ tôi đã mất và không có di chúc để lại. Anh và em ruột tôi đang sử dụng tài sản thừa kế là đất ở, nhà ở, vườn liền kề. Họ không muốn chia cho anh, chị em khác. Do tôi không có giấy tờ về đất của bố mẹ nên việc yêu cầu chia thừa kế gặp nhiều khó khăn.

Hỏi: Vợ chồng tôi muốn bán một căn hộ ở Việt Nam. Vì đang ở nước ngoài nên chúng tôi có làm hợp đồng ủy quyền cho mẹ đẻ toàn quyền bán nhà. Vậy xin được hỏi, trong trường hợp này, thuế thu nhập cá nhân được tính ra sao? Có cần giấy tờ gì chứng minh khi ủy quyền bán nhà hay không?

Hỏi: Tôi không hiểu đất đơn vị ở ghi là đất giao thông tĩnh và quảng trường giao thông có nghĩa là gì? Đất này có chuyển đổi mục đích sử dụng lên đất ở được hay không?

Hỏi: Xin được hỏi, người sử dụng đất có được phép chuyển mục đích sử dụng đất hoặc tách thửa đất hay không sau khi đã có quy hoạch chi tiết?

Hỏi: Tôi có thắc mắc sau rất mong được quý luật sư giải đáp: Nếu người nước ngoài mua căn hộ chung cư hoặc nhà ở tại Việt Nam theo diện được tặng, cho thì thời hạn sở hữu là bao lâu?

Hỏi: Tôi có mảnh đất trồng cây lâu năm ở Bình Thuận rộng 2.335m2. Đất này tọa lạc giữa khu dân cư đông đúc và xung quanh đều có thể chuyển mục đích sử dụng đất lên thổ cư.

Hỏi: Tôi được bà nội chuyển nhượng cho 2 vợ chồng đứng tên sổ đỏ mảnh đất do ông bà để lại vào năm 2015. Đồng thời, chúng tôi cũng đã hoàn tất thủ tục sang tên cũng như nghĩa vụ tài chính.

Hỏi: Công ty A được thành lập trên cơ sở góp vốn bằng quyền sử dụng đất (đất sở hữu lâu dài, đất ở) tại quận Bình Tân (Tp.HCM) của cá nhân, tổ chức trong nước với 100% vốn trong nước. Cổ đông của công ty A sau đó đã chuyển nhượng cổ phần của họ tại công ty cho các tổ chức, cá nhân nước ngoài.

Hỏi: Vào năm 2010, tôi chuyển đổi 516,8m2 đất nông nghiệp thành đất thổ cư, đã được cấp sổ đỏ và ghi nợ tiền sử dụng đất 434.112.000 đồng. Đến năm 2014, tôi xây nhà, làm thủ tục hoàn công, được cấp sổ hồng.

Hỏi: Tôi có nhận chuyển nhượng khu đất rộng 4 ha với chức năng là đất trồng cây lâu năm (cao su) cho thu nhập ổn định. Trong đó, 3 ha đất đã được cấp quyền sử dụng đất và sang tên cách đây 10 năm.

Hỏi: Tôi có mua một lô đất nhưng chỉ muốn đứng tên một mình và vợ tôi cũng đã đồng ý. Thế nhưng, UBND xã nơi tôi mua đất căn cứ Điều 38, Luật Hôn nhân và gia đình không công chứng hợp đồng chuyển nhượng đất cho tôi.