Tư vấn luật

Hỏi: Tại Hà Nội và Tp.HCM, một số chủ đầu tư rao bán căn hộ 28m2 và cam kết có sổ hồng. Vậy xin hỏi luật sư, căn hộ 28m2 có được cấp sổ hay không? Điều này được quy định tại văn bản pháp luật nào?

Hỏi: Tôi có thắc mắc sau rất mong được luật sư giải đáp: Những trường hợp nào không được bồi thường về đất khi Nhà nước thu hồi đất?

Hỏi: Ngôi nhà gia đình tôi đang ở nằm trong ngõ. Nay tôi muốn trổ cửa sổ ra phía ngõ đi chung rộng 2m của các hộ dân phía sau nhà. Việc mở cửa sổ ở tầng 2 không đối diện với cửa sổ của nhà nào bởi nhà tôi vuông góc với ngõ.

Hỏi: Do chưa có nhu cầu sử dụng nên tôi cho một gia đình thuê mảnh đất 60m2 (đã có sổ đỏ) để họ lợp tôn làm nơi để ô tô. Gần đây, tôi phát hiện họ đã xây nhà kiên cố trên đất của tôi. Thậm chí, họ còn có sổ đỏ chứng minh mảnh đất đó là của họ.

Hỏi: Tôi muốn nhờ em gái đứng tên mua nhà nhằm đề phòng hôn nhân không như ý. Vậy xin hỏi luật sư, việc này có rủi ro gì không? Cách nào để xác định đó là tài sản riêng của tôi?

Hỏi: Tôi mua thửa đất rộng 11x28m vào năm 2015 với giá 77 triệu đồng. Đôi bên chỉ thỏa thuận bằng giấy tay. Bên bán hứa sẽ làm giấy chuyển quyền sử dụng đất sau vài tháng. Do đó, tôi đã giao trước cho bên bán 73 triệu đồng.

Hỏi: Ngôi nhà tôi đang ở tọa lạc ở gần khu vực đường đê sông Thương, thuộc địa giới hành chính TP. Bắc Giang. Công trình cầu vượt qua sông Thương được khởi công đầu năm 2018. Cầu này đi qua gần nhà tôi.

Hỏi: Cha mẹ tôi muốn tặng đất ở cho chị gái tôi. Tuy nhiên, chị đang định cư ở nước ngoài, có quốc tịnh nước ngoài và đã kết hôn với Việt kiều nước đó.

Hỏi: Tôi định mua mảnh đất nông nghiệp diện tích 3x20m tại xã Vĩnh Lộc A (Bình Chánh, Tp.HCM). Đây là đất nông nghiệp do chủ phân lô bán thành đất xây dựng và đã qua một đời chủ.

Hỏi: Tôi là người nước gốc Việt (giấy khai sinh tại Việt Nam). Nay tôi muốn mua lại một căn hộ chung cư tại Việt Nam từ một doanh nghiệp kinh doanh bất động sản (doanh nghiệp nhận chuyển nhượng lại một lô căn hộ từ chủ đầu tư) thông qua hình thức ký văn bản chuyển nhượng (hợp đồng mua bán căn hộ với doanh nghiệp này).

Hỏi: Tôi mua một căn hộ chung cư đã có sổ ở Bến Cát (Bình Dương). Đôi bên thống nhất giá cả và tôi đã thanh toán đầy đủ cho bên bán. Đồng thời, tôi cũng được bên bán giao sổ hồng.

Hỏi: Tôi mua căn nhà rộng 130,3m2 trên đường Âu Cơ (Quảng An, Hà Nội) vào năm 1994. Đến năm 2003, TP. Hà Nội chuyển đổi mục đích sử dụng đất, cấp giấy chứng nhận 61,6m2 cho mảnh đất tôi mua.

Hỏi: Gia đình tôi đang muốn bán và cho thuê một số bất động sản thuộc sở hữu chung của gia đình. Vậy xin hỏi luật sư, liệu chúng tôi có phải thành lập công ty kinh doanh địa ốc hay không?

Hỏi: Bán đất ở quê, gia đình tôi lên Tp.HCM mua đất. Thế nhưng, tôi phải nhờ chú ruột mua giúp vì không am hiểu pháp luật. Sau đó, lấy lý do đất do mình đứng tên sở hữu nên chú không trả lại đất cho tôi. Để đòi lại đất này, tôi phải làm gì thưa luật sư?

Hỏi: Tôi muốn mua nhà vào cuối năm nay. Sau khi xem hợp đồng bên chủ đầu tư cấp, tôi thấy nội dung trong đó rất dài. Vậy xin hỏi luật sư, đối với hợp đồng mua bán nhà, khách hàng cần quan tâm những gì?