Tại đặc khu kinh tế này, giá bán trung bình của phân khúc bất động sản cao cấp đạt 54.307 USD/m2, so với năm ngoái tăng 5,26%.
"Các biện pháp kiểm soát vốn nghiêm ngặt và những thay đổi trong quy tắc tính thuế đã không thể ngăn cản dòng vốn từ Trung Quốc chảy vào thị trường nhà đất Hồng Kông. Chính dòng vốn đầu tư ồ ạt cùng với nguồn cung hạn chế đã khiến giá nhà cao cấp tiếp tục leo thang", báo cáo nhấn mạnh.
|
|
| Trong top các thành phố có giá nhà cao nhất châu Á năm 2018, Hồng Kông tiếp tục duy trì vị trí đầu bảng. (Ảnh: WJRVisuals/Shutterstock) |
Cũng theo Julius Baer, thời gian gần đây, việc lãi suất thế chấp tăng do các ngân hàng lớn nâng lãi suất cơ bản sẽ ảnh hưởng tới tâm lý thị trường bất động sản. Mức độ tăng lãi suất trong tương lai sẽ quyết định mức độ ảnh hưởng tới tâm lý khách mua nhà.
So với Tokyo - thành phố đứng thứ hai trong danh sách, giá nhà tại Hồng Kông cao hơn khá nhiều. Tại thủ đô Nhật Bản, giá nhà trung bình hiện là 40.878 USD/m2, so với năm 2017 đã giảm 1,18%.
Singapore đứng thứ ba trong bảng xếp hạng với mức giá 26.528 USD/m2, so với năm trước tăng 6,88%. Vị trí thứ tư thuộc về Thượng Hải, đạt mức 25.442 USD/m2, so với cùng kỳ năm ngoái tăng19,03%. Thành phố Đài Bắc ngự trị ở vị trí thứ 5 với mức giá là 22.817 USD/m2, tăng 5,24% so với năm 2017.
Giữ các vị trí còn lại trong top 11 thành phố có giá nhà cao nhất châu Á là Seoul, Mumbai, Bangkok, Jakarta, Manila và Kuala Lumpur.
