Báo cáo mới đây của Knight Frank dự báo rằng, trong năm tới, thị trường bất động sản cao cấp toàn cầu sẽ không mấy tươi sáng. Những lý do cản trở triển vọng tăng giá nhà ở cao cấp gồm việc tăng cường các quy định, luật bất động sản, nguồn cung nhà mới dồi dào, ảnh hưởng của sự kiện Brexit, chi phí tài chính tăng lên...
Thế nhưng, theo đơn vị nghiên cứu, thị trường này vẫn có những điểm sáng nhất định. "Trong số 15 thành phố được khảo sát, các thành phố trọng điểm của châu Âu là Madrid, Berlin và Paris dẫn đầu về triển vọng tăng giá trong năm 2019, với mức tăng trưởng dự kiến đạt 6%. Tuy có giảm nhẹ so với năm 2018 nhưng đây vẫn là tín hiệu tích cực, đặc biệt là trong bối cảnh tăng trưởng kinh tế yếu hơn và tình hình chính trị không chắc chắn sau Brexit", đối tác nghiên cứu thị trường nhà ở toàn cầu của Knight Frank, bà Kate Everett-Allen cho biết.
|
|
| Bất động sản nhà ở cao cấp tại Madrid được dự báo sẽ tăng trưởng mạnh nhất trong năm 2019. (Ảnh: esmadrid) |
Dự báo, giá bất động sản cao cấp sẽ tăng 5% tại thị trường Miami, Vancouver tăng 3%, Sydney và Los Angeles tăng 2%, London, Melbourne và Geneva tăng 1%. Tại Singapore và New York, giá nhà ở cao cấp vẫn duy trì ổn định.
Đặc biệt, theo dự báo của Knight Frank, giá bất động sản cao cấp có thể sụt giảm 10% trong năm 2019. Phân khúc này tại thị trường Dubai và Mumbai cũng giảm giá bán với mức giảm lần lượt là 2,4% và 5%.
Báo cáo của Knight Frank cũng cho biết những thị trường địa ốc tăng trưởng mạnh nhất trong một thập kỷ qua. Vancouver dẫn đầu top này với mức tăng đạt 101,5%, kế đến là Sydney (60%). Với mức tăng chỉ đạt 15,2% trong 10 năm, New York đứng ở vị trí cuối bảng xếp hạng.
Những thay đổi về tín dụng bất động sản, thuế ở Mỹ, Hồng Kông, Mumbai; việc Anh chính thức rời EU vào cuối tháng 3 tới là những sự kiện quan trọng có thể sẽ tác động tới thị trường nhà ở cao cấp trong năm 2019.
Cũng theo báo cáo này, sẽ có thêm nhiều thành phố gia nhập thị trường bất động sản siêu cao cấp trong năm sau. Dự kiến, ít nhất sẽ có 3 giao dịch nhà ở trị giá trên 25 triệu USD/năm tại các thành phố như Thượng Hải, Bắc Kinh, Dallas, Chicago và San Francisco.
