So với cùng kỳ năm 2017, giá nhà cao cấp ở Singapore trong quý II/2018 tăng 13%. Mức tăng trưởng này cao nhất trong số 43 thành phố mà Knight Frank khảo sát. Báo cáo tiết lộ chỉ số đo lường hiệu suất của thị trường bất động sản cao cấp gồm top 5% bất động sản có giá trị cao nhất tại mỗi thị trường được theo dõi.
Giới chuyên gia phân tích của Knight Frank lý giải, nguyên nhân khiến giá nhà tại Singapore tăng trưởng trong quý III/2018 là do nguồn cung hạn chế cũng như triển vọng thị trường mạnh mẽ trong 6 tháng đầu năm nay.
|
|
| Trong quý III/2018, bất động sản cao cấp Singapore tăng trưởng mạnh nhất thế giới. |
Với mức tăng giá chỉ 5,5%, Hồng Kong tụt xuống vị trí thứ 14 trong bảng xếp hạng. Vào mùa hè 2018, giới chức trách tại Hồng Kông và Singapore đều áp dụng thêm một số biện pháp nhằm giảm nhiệt sức nóng của thị trường địa ốc.
Đại diện bộ phận nghiên cứu thị trường nhà ở quốc tế tại Knight Frank, bà Kate Everett-Allen đánh giá: “Năm 2018 đánh dấu một bước ngoặt về chỉ số thị trường. Dự báo thị trường nhìn chung sẽ tăng trưởng ở mức thấp hơn mà chúng tôi đưa ra trong năm 2017 đã trở thành hiện thực.”
Theo chuyên gia này: “Sự kết hợp của tâm lý không chắc chắn sau sự kiện Brexit, lãi suất tăng tại các nền kinh tế lớn, môi trường pháp lý chặt chẽ hơn và tàn dư của nguồn cung cao tại một số thị trường đang thúc đẩy tăng trưởng giá.”
Vancouver đứng ở vị trí cuối bảng xếp hạng với giá nhà cao cấp giảm 11,2% tính từ đầu năm 2018. Mức giá và doanh thu của bất động sản hạng sang tại vùng Tây Vancouver sụt giảm bởi tác động của các biện pháp kiềm chế thị trường.
Trong 17 thị trường nhà ở có tốc độ tăng trưởng giá nhà đang giảm tốc, có 13 thị trường thuộc khu vực châu Á - Thái Bình Dương. Giám đốc nghiên cứu của Knight Frank, ông Nicholas Holt cho rằng: “Lãi suất tăng, các biện pháp làm mát và triển vọng tăng trưởng toàn cầu đang góp phần ghìm chân sự tăng trưởng giá nhà của khu vực này.”
