Branded residence (nhà ở có thương hiệu quản lý) là mô hình hợp tác giữa một đơn vị phát triển dự án với một thương hiệu quản lý (chủ yếu là thương hiệu điều hành khách sạn). Trong quá trình quảng cáo, bán sản phẩm nhà ở, đơn vị phát triển dự án được thương hiệu quản lý cho phép sử dụng thương hiệu này. Tổ chức, cá nhân mua nhà với mục đích cho thuê lại hoặc để ở. Nếu chọn cho thuê lại, chủ sở hữu sẽ tuân theo chương trình cho thuê của khách sạn với các tiêu chuẩn về kỹ thuật, nội thất nhất định.
Một báo cáo mới đây của Savills cho biết, tại các nước thuộc khu vực châu Á - Thái Bình Dương, mô hình nhà ở có thương hiệu quản lý đang được ưa chuộng. Khu vực này hiện có 120 dự án hoàn thiện và đang hoạt động, chiếm 27% số lượng dự án trên toàn cầu.
|
|
| Tại khu vực châu Á - Thái Bình Dương, mô hình nhà ở có thương hiệu quản lý phát triển khá mạnh. (Ảnh: Property Report) |
Lượng dự án nhà ở có thương hiệu quản lý tại Thái Lan và Trung Quốc lần lượt chiếm 6% và 7% tổng dự án trên thế giới, trở thành thị trường đứng thứ 2, thứ 3 toàn cầu. Chiếm tới 32% lượng dự án nhà ở có thương hiệu quản lý, Mỹ là thị trường lớn nhất với 130 dự án.
New York, Miami, Dubai, Bangkok là các thị trường nhà ở có thương hiệu hoạt động sôi nổi nhất thế giới xét theo quy mô thành phố. Tại mỗi thành phố có ít nhất 15 dự án loại này.
Chiếm 85% thị phần, các thương hiệu khách sạn áp đảo thị trường nhà ở có thương hiệu. Trong đó, Marriot International là đơn vị dẫn đầu. Cùng với đó, các thương hiệu phi khách sạn cũng đang dần tìm được chỗ đứng trên thị trường. Chẳng hạn, YOO Worldwide đang là thương hiệu phi khách sạn lớn nhất với phạm vi hoạt động tại 34 quốc gia. Cùng với Banyan Tree và Shangri La, đây là 1 trong 3 thương hiệu hàng đầu tại châu Á - Thái Bình Dương.
"Các dự án nhà ở có thương hiệu cung cấp một giải pháp cho cư dân tại các thị trường mới nổi trong khi các phân khúc bất động sản còn non kém, chưa phát triển. Loại hình nhà ở này cung cấp sự thoải mái, bảo mật và cảm giác thân thuộc", chuyên gia của Savills nhận định.
Cũng theo báo cáo của Savills, Indonesia, Mexico và UAE là những quốc gia có tiềm năng phát triển phân khúc nhà ở có thương hiệu quản lý.
