Theo dự đoán của CBRE, trong năm 2016, đầu tư bất động sản ngoài của Nhật Bản sẽ tăng cao
Sự khôi phục mạnh mẽ của nền kinh tế Mỹ đã tác động đến sự quan tâm của các nhà đầu tư bất động sản Nhật Bản đối với các tài sản ở nước ngoài, đặc biệt ở khu vực châu Á - Thái Bình Dương.
Kể từ năm 2011, nhằm tìm kiếm lợi suất cao, hạn chế rủi ro và đa dạng hóa thị trường địa lý, các nhà đầu tư Nhật Bản đã tập trung đầu tư ra thị trường bất động sản nước ngoài .
Thị trường Mỹ đã thu hút lượng vốn lớn nhất từ Nhật Bản kể từ năm 2007.
Trong năm 2014 tổng giá trị đầu tư là 1,3 tỷ USD, chủ yếu ở các lĩnh vực văn phòng. CBRE dự báo sự phát triển đầu tư bất động sản ra bên ngoài một phần do nhu cầu kinh doanh trong nước trì trệ, giảm phát và lãi suất thấp.
Trưởng phòng Nghiên cứu của CBRE Hiroshi Okubo tại Nhật Bản cho biết: “Đồng Yên yếu hơn và lãi suất thấp kéo dài đã dần cải thiện hoạt động của thị trường bất động sản trong nước, dẫn đến tăng cạnh tranh, gây áp lực lên trần lãi suất.
Hơn nữa sự tăng trưởng kinh tế dự kiến ở nhiều quốc gia châu Á nhờ sự gia tăng tầng lớp trung lưu, sự đô thị hóa nhanh chóng, dân số già ở Nhật ngày càng tăng, sự suy giảm nhu cầu trong nước, đẩy nhiều nhà đầu tư Nhật Bản triển khai đầu tư vốn vào thị trường bất động sản ngoài châu Á”.
Trong một cuộc khảo sát dành cho các nhà đầu tư Nhật Bản do CBRE thực hiện vào tháng 1/2015, sự quan tâm đầu tư tại các nước phát triển là 39% và 24% ở các nước mới nổi ở châu Á. Trong đó, lĩnh vực xây dựng công nghiệp thu hút 33% lượng vốn đầu tư, tiếp theo là căn hộ ở mức 21%, bán lẻ và các hình thức khác chiếm 19%.
