Nhằm hạn chế nhà siêu mỏng, đất ở nội thành tối thiểu 72 m2 mới được tách thửa, đất ở ngoại thành là 160 m2, đất quy hoạch nông nghiệp là 2.000 m2. Đây là nội dung của dự thảo quy định hạn mức đất tối thiểu được tách thửa của UBND TP HCM.
Ông Đào Anh Kiệt, Giám đốc Sở Tài nguyên và Môi trường TP HCM, cho biết quy định hạn mức tối thiểu tách thửa nhằm hạn chế những trường hợp nhà siêu mỏng, “nhà hộp diêm” trong thành phố. Các hạn mức tách thửa được đưa ra phù hợp để xây dựng nhà theo quy chuẩn của Bộ Xây dựng, tức sau khi tách thửa, người dân có đủ diện tích đất để xin phép xây dựng.
Những thửa đất sau khi được tách phải có chiều ngang tối thiểu là 4 m. Diện tích tối thiểu của những thửa đất sau khi được chia tách có ba mức khác nhau cho ba khu vực nội thành, vùng ven và ngoại thành.
Những khu đất nông nghiệp đã được quy hoạch chuyển sang mục đích phi nông nghiệp thì người dân không được tách thửa. Nếu sau ba năm, quy hoạch này chưa được thực hiện và cũng không được điều chỉnh thì người dân được phép tách thửa. Thửa đất sau khi tách không được nhỏ hơn 1.000 m2. Theo ông Kiệt, những quy định này nhằm giữ nguyên trạng đất trong khu vực quy hoạch, đồng thời giảm thiệt hại của người dân nếu quy hoạch bị “treo”.
(Theo Pháp Luật TP HCM)
