Bắc Giang: Từ 1/9, diện tích tối thiểu được tách thửa là 32m2

Theo đó, đối với đất ở đô thị, đất ở bám quốc lộ, tỉnh lộ hoặc đường Vành đai IV, thuộc vùng quy hoạch phát triển đô thị; thửa đất sau khi tách thửa phải có diện tích đất ở tối thiểu từ 32m2 trở lên, kích thước mặt tiền tối thiểu phải từ 4m trở lên, chiều sâu tối thiểu (sau khi trừ lộ giới hoặc các công trình có hành lang bảo vệ) phải từ 5,5m trở lên; nếu phải có lối vào cho thửa đất phía sau thì chiều rộng lối vào tối thiểu là 1,5m. 

Với đất ở nông thôn và các trường hợp còn lại, diện tích đất tối thiểu sau khi tách thửa thực hiện theo quy hoạch chi tiết được phê duyệt; nếu chưa có quy hoạch chi tiết được phê duyệt thì thửa đất tối thiểu sau khi tách thửa phải có diện tích đất tối thiểu từ 70m2 trở lên, kích thước mặt tiền tối thiểu phải từ 4m trở lên, chiều sâu tối thiểu (sau khi trừ lộ giới hoặc các công trình có hành lang bảo vệ) phải từ 8m trở lên; nếu phải có lối vào cho thửa đất phía sau thì chiều rộng lối vào tối thiểu là 1,5m.

Diện tích tối thiểu được tách thửa tại Bắc Giang kể từ 1/9 là 32m2. Ảnh minh họa

Trường hợp người sử dụng đất xin tách thửa đất thành thửa đất có diện tích tối thiểu, kích thước mặt tiền, chiều sâu, lối vào cho thửa đất không đảm bảo theo quy định như hai điều trên. Việc xin được hợp thửa đất đó với thửa đất khác liền kề để tạo thành thửa đất mới có diện tích tối thiểu, kích thước mặt tiền, chiều sâu, lối vào cho thửa đất bảo đảm theo quy định thì được phép tách thửa đồng thời với việc hợp thửa.

Thửa đất sau khi tách thửa và thửa đất còn lại phải được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất; Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà và tài sản khác gắn liền với đất.

Các thửa đất sau khi tách thửa phải có lối vào được kết nối với đường giao thông hiện hữu. Việc tách thửa phải đảm bảo phù hợp với quy hoạch chi tiết xây dựng, quy hoạch chi tiết điểm dân cư nông thôn đã được cấp có thẩm quyền phê duyệt đối với những khu vực đã có quy hoạch.

Cũng theo quy định mới ban hành, diện tích tối thiểu được phép tách thửa đối với thửa đất trồng cây hàng năm, diện tích tối thiểu của thửa đất còn lại và thửa đất mới sau khi tách thửa là 500m2.

Với thửa đất trồng cây lâu năm, nuôi trồng thủy sản thuộc khu dân cư, diện tích tối thiểu của thửa đất còn lại và thửa đất mới sau khi tách thửa đối với khu vực đô thị là 15 m2; khu vực nông thôn là 200m2.

Thửa đất không thuộc khu dân cư, diện tích tối thiểu của thửa đất còn lại và thửa đất mới sau khi tách thửa là 300m2. Với đất lâm nghiệp, diện tích tối thiểu của thửa đất còn lại và thửa đất mới sau khi tách thửa là 1.000m2.

Về hạn mức giao đất, hạn mức giao đất cho cá nhân, hộ gia đình, đất ở tại đô thị thuộc các phường của TP. Bắc Giang, các vị trí bám trục đường đã được đặt tên của các thị trấn tối đa100m2.

Đất ở tại đô thị còn lại; đất ở tại các xã thuộc TP. Bắc Giang, các xã nằm trong quy hoạch đô thị thuộc các huyện đã được phê duyệt; đất ở tại nông thôn bám đường gom cao tốc, quốc lộ, tỉnh lộ và đường Vành đai IV tối đa là 120m2.

Đất ở tại nông thôn thuộc các xã trung du thuộc các huyện tối đa 300m2 và ở các xã miền núi thuộc các huyện tối đa 360m2

Được biết, Quyết định trên có hiệu lực kể từ ngày 01/09/2021.

Lam Giang