Ông Nguyễn Đức Chung, Chủ tịch UBND TP. Hà Nội đã ký tờ trình gửi HĐND TP xem xét ban hành nghị quyết về giá các loại đất trên địa bàn cho chu kỳ 5 năm (từ ngày 1/1/2020 tới ngày 31/12/2024).
UBND TP. Hà Nội cho biết, TP dựa trên kết quả điều tra, khảo sát giá đất trên thị trường để xây dựng bảng giá các loại đất. Mức giá này cũng nằm trong khung giá đất được quy định bởi Chính phủ. Theo đó, mức giá tối đa bằng mức cao nhất của khung giá đất.
|
|
Hà Nội giảm mức tăng giá đất giai đoạn 2020-2024 xuống còn 15%.
(Ảnh: Nguyễn Hà) |
Trong 5 năm qua, mức giá đất tối đa tại một số tuyến phố, đường, vị trí, khu vực vượt khung giá đất của Chính phủ mà không được điều chỉnh. Những mức giá đất tại các vị trí khu vực, đường phố còn lại được xem xét điều chỉnh hoặc bổ sung (nếu có) sao cho phù hợp với sự biến động trên thị trường, đảm bảo cân đối mặt bằng giá đất trong khu vực, nằm trong khung giá đất của Chính phủ. Thế nhưng, kết quả điều tra cho thấy, so với giá giao dịch thực tế, giá đất quy định trong bảng giá đất vẫn thấp hơn.
Chính quyền TP. Hà Nội thống nhất đề xuất HĐND TP xem xét mức tăng bảng giá đất 5 năm từ 2020 đến 2024 tăng trung bình 15% so với chu kỳ trước (2014-2019).
Báo cáo của Cục Thuế TP tại Văn bản số 84746/CT-QLĐ ngày 11/11/2019 nêu rõ, bảng giá đất các loại trong các năm 2020-2024 dự kiến điều chỉnh tăng sẽ tăng thu ngân sách với những loại phí, thuế, tiền thuê đất khoảng 3.810,5 tỷ đồng. Song, việc điều chỉnh tăng giá đất sẽ kéo theo chi phí đối với doanh nghiệp, người dân trên địa bàn TP cũng gia tăng.
Cũng theo thông tin từ Cục Thuế TP. Hà Nội, đối với cá nhân, hộ gia đình, tiền thuế thu từ thuế sử dụng đất phi nông nghiệp đạt khoảng 369 tỷ đồng trong năm 2019. Nếu giá đất tăng 15% thì tương ứng với số tiền khoảng 57 tỷ đồng phân bổ cho 1,3 triệu hộ dân Hà Nội phải nộp thuế, tính ra mỗi hộ đóng thêm gần 45.000 đồng mỗi năm.
Vậy nhưng, đơn vị này cho hay, theo chu kỳ ổn định của khoản thuế nói trên, đến ngày 1/1/2022 mới thực hiện điều chỉnh theo bảng giá đất mới nên việc tăng giá đất sẽ không tác động nhiều. Thế nên, UBND TP. Hà Nội nhận định: "Việc điều chỉnh giá đất không gây nhiều tác động đến đại bộ phận người dân".
| Sau khi lấy ý kiến góp ý tờ trình ban hành bảng giá đất trên địa bàn TP. Hà Nội áp dụng trong chu kỳ 5 năm (2020-2024), UBND TP đề xuất tăng trung bình 30% giá các loại đất. Cụ thể, dự kiến giá đất ở đô thị cao nhất hơn 200 triệu đồng mỗi m2, áp dụng cho các tuyến phố Lê Thái Tổ, Hàng Đào, Hàng Ngang (quận Hoàn Kiếm). Được biết, giá đất áp dụng từ ngày 1/1/2015 tới ngày 31/12/2019 tại khu vực này ở mức 162 triệu đồng mỗi m2. |
