Trong thời gian qua, câu chuyện xoay quanh phí bảo trì 2% (tổng giá trị căn hộ) giữa chủ đầu tư và người dân ngày một "nóng" lên. Chủ đầu tư tại nhiều chung cư cố tình không bàn giao quỹ bão trì cho ban quản trị tòa nhà hoặc có chung cư đã được bàn giao quỹ này nhưng ban quản trị lại không biết cách quản lý.
Tranh chấp về quỹ bão trì chung cư ngày một "nóng" lên.Cục trưởng Cục quản lý nhà và thị trường bất động sản (Bộ Xây dựng), ông Nguyễn Trọng Ninh cho hay, Tp.HCM và Hà Nội là 2 thành phố có tranh chấp về quỹ bão trì 2% giữa chủ đầu tư, ban quản trị và cư dân nhiều nhất. Pháp luật hiện hành quy định, sau khi bán nhà, chủ dự án phải gửi lại 2% phí bảo trì vào tài khoản của ban quản trị…
Thực tế cho thấy, các tranh chấp chủ yếu xảy ra tại những dự án được xây dựng từ năm 2010 - 2011. Khi đó, Luật nhà ở chưa quy định rõ trong hợp đồng, chưa nêu rõ quyền lợi và nghĩa vụ của người mua nhà. Mặt khác, người mua nhà cũng không quan tâm về quyền và nghĩa vụ của mình. Đồng thời, chính quyền địa phương cũng chưa quản lý việc này một cách sát sao.
Theo ông Ninh, Luật Nhà ở có hiệu lực từ năm 2015 và Nghị định 199 về quản lý nhà chung cư đã quy định rõ về phí bảo trì. Cụ thể, Luật cho phép UBND các tỉnh, TP cưỡng chế các chủ đầu tư không bàn giao phí bảo trì theo quy định. Ngoài ra, Bộ Xây dựng cũng liên tục có văn bản gửi chủ tịch UBND các TP về tăng cường quản lý vận hành nhà chung, lần gần đây nhất là ngày 3/5/2017.
Cục trưởng Cục quản lý nhà và thị trường bất động sản nhấn mạnh: “Bộ Xây dựng yêu cầu tất cả các tỉnh, TP có phát sinh cần báo cáo Bộ Xây dựng. Đến nay Bộ Xây dựng vẫn chưa nhận được văn bản thắc mắc nào liên quan đến việc bàn giao phí bảo trì từ địa phương”.
