Theo dự thảo, để được tách thửa, thửa đất cần đáp ứng các điều kiện như được cấp chứng nhận quyền sở hữu đất, không thuộc khu vực bảo tồn, khu di tích văn hóa, lịch sử, không có tranh chấp, chưa có thông báo thu hồi đất, không cho phép tách đất nông nghiệp thành nhiều thửa để chuyển quyền sử dụng đất cho cho cùng một hộ gia đình cá nhân...
|
|
| Tỉnh Đồng Nai sắp ban hành quy định mới về diện tích tối thiểu để tách thửa đất, tạo điều kiện thuận lợi cho người dân có nhu cầu tách thửa, đồng thời góp phần ngăn chặn tình trạng tách thửa, phân lô bán nền, hình thành khu dân cư tự phát. |
Tại TP. Biên Hòa, thị trấn, các phường TP. Long Khánh, diện tích tối thiểu để tách thửa đối với đất ở là 60m2. Diện tích tách thửa tối thiểu tại các xã thuộc TP. Long Khánh, các xã thuộc huyện là 80m2. Tại các phường Long Khánh, TP. Biên Hòa và thị trấn, sau khi tách thửa, kích thước các thửa đất hình thành phải đảm bảo rộng từ 4m trở lên. Trong khi đó, chiều rộng thửa đất sau khi tách thửa tối thiểu là 5m tại những khu vực còn lại.
Tại các phường TP. Long Khánh, TP. Biên Hòa, thị trấn, đất nông nghiệp muốn tách thửa cần đảm bảo diện tích tối thiểu là 500m. Diện tích nhỏ nhất để tách thửa đối với các khu vực còn lại là 1.000m2.
Theo thông tin từ UBND tỉnh Đồng Nai, trong hơn 2 năm trở lại đây, các văn phòng đăng ký đất đai chi nhánh tại thành phố, thị xã, huyện thuộc tỉnh đã cho tách thửa trên 14.000 thửa đất thành 43,7 nghìn thửa. Đất tách thửa chủ yếu là đất nông nghiệp. Điều đáng nói là, một số đối tượng đã lợi dụng việc tách thửa để phân lô bán nền.
Khu vực tách thửa nhiều nhất tại TP. Biên Hòa là hai xã Tam Phước và Phước Tân. Tại huyện Nhơn Trạch, các xã Phú Đông, Vĩnh Thanh, Long Thọ là các nơi tách thửa nhiều. Hai xã tách thửa nhiều tại huyện Vĩnh Cửu là Tân Bình, Thạnh Phú. Tại huyện Trảng Bom, các xã tách thửa nhiều gồm Tây Hòa, Sông Trầu, An Viễn...
Chính quyền tỉnh Đồng Nai cho hay, mục đích của việc ban hành quy định về diện tích đất tối thiểu để tách thửa với từng loại đất là tạo điều kiện thuận lợi cho người dân có nhu cầu tách thửa cho người thân hoặc làm nhà ở. Đồng thời, việc này còn giúp ngăn chặn tình trạng một số cá nhân mua đất, sau đó tách thửa, phân lô bán nền, hình thành khu dân cư tự phát. Sở TN&MT được lãnh đạo tỉnh yêu cầu tổng hợp ý kiến để hoàn thiện dự thảo, trình liên UBND tỉnh Đồng Nai phê duyệt, ban hành
