Cụ thể, Điều 49, Điều 51, Luật Nhà ở số 65/2014/QH13 ban hành ngày 25/11/2014 quy định đối tượng và điều kiện được thuê mua, thuê, mua nhà ở xã hội. Việc lựa chọn đối tượng được mua loại hình nhà ở này thực hiện theo nguyên tắc xét duyệt quy định tại Điều 23, Nghị định số 100/2015/NĐ-CP của Chính phủ ban hành ngày 20/10/2015.
Bên cạnh những đối tượng nêu trên, chính quyền TP. Đà Nẵng quy định một số tiêu chí ưu tiên đối với những đối tượng chưa có quyền sử dụng đất trên địa bàn TP, gồm: Đối tượng có hộ khẩu thường trú tại các quận Thanh Khê và Hải Châu; đối tượng có hộ khẩu thường trú tại huyện, quận nơi có dự án nhà ở xã hội; người khuyết tật; đối tượng thuộc diện thu hút nguồn nhân lực của TP, đào tạo theo Đề án phát triển nguồn nhân lực chất lượng cao; người lao động đang làm việc tại các khu công nghiệp trên địa bàn TP; người có công với cách mạng.
 |
| TP. Đà Nẵng vừa ban hành văn bản quy định rõ các đối tượng được thuê mua, thuê, mua nhà ở xã hội được đầu tư bằng nguồn vốn ngoài ngân sách. |
Đối với trường hợp cá nhân, hộ gia đình được hưởng các tiêu chí ưu tiên khác nhau, TP sẽ tính theo tiêu chí ưu tiên có thang điểm cao nhất. Việc lựa chọn, xét duyệt đối tượng được mua nhà ở xã hội thực hiện theo hình thức chấm điểm theo tiêu chí ưu tiên nói trên nếu tổng số hồ sơ đăng ký thuê mua, thuê, mua nhà ở xã hội (hợp lệ) nhiều hơn so với tổng số căn hộ do chủ đầu tư công bố. Nếu đối tượng có cùng điều kiện và tiêu chuẩn thì nữ giới, người khuyết tật sẽ được ưu tiên trước.
Thực hiện theo quy định tại Điểm a, Khoản 1, Điều 51, Luật Nhà ở năm 2014, những đối tượng đăng ký thuê mua, thuê, mua nhà ở xã hội phải chưa được hưởng chính sách hỗ trợ về đất ở, nhà ở dưới mọi hình thức tại nơi sinh sống.
Sở Xây dựng TP. Đà Nẵng sẽ tham mưu cho UBND TP xem xét và giải quyết đối với những tranh chấp liên quan tới thủ tục, trình tự, đối tượng được thuê mua, thuê, mua nhà ở xã hội. Trong quá trình thực hiện, những tranh chấp về hợp đồng thuê mua, thuê, mua nhà ở xã hội sẽ được xử lý theo pháp luật dân sự và pháp luật về nhà ở.
