Theo bà Hoàng Thị Bích Diệp, Chủ tịch UBND phường Phố Huế (quận Hai Bà Trưng), qua nhiều lần khảo sát, thăm dò ý kiến, đã có khoảng 90% hộ trong khu tập thể nhất trí với chủ trương của UBND thành phố Hà Nội về việc xây dựng cải tạo lại khu chung cư cũ đã xuống cấp.
Khu tập thể Nguyễn Công Trứ có 14 dãy nhà cao tầng được xây dựng từ những năm 1960, nên hạ tầng cơ sở ở đây đã xuống cấp. Vì vậy, UBND TP đã có chủ trương lập dự án cải tạo, xây dựng lại khu tập thể này, nhưng đến nay, tiến độ triển khai vẫn chậm.
Theo chủ đầu tư dự án, nhóm tư vấn thiết kế xây dựng đã lập xong quy hoạch khu vực dự án với mật độ xây dựng là 45%, hệ số sử dụng đất 5,5 lần, tầng cao trung bình 10 tầng. Dự kiến, quá trình triển khai được chia làm 3 giai đoạn, tổng mức đầu tư khoảng 2.000 tỷ đồng. Giai đoạn 1 sẽ thực hiện phía đông của khu vực dự án. Tuy vậy, đây vẫn là một dự án còn gặp nhiều khó khăn, phức tạp cần có sự quan tâm vào cuộc của cả hệ thống chính trị và của chính quyền các cấp và các cơ quan chức năng.
Để đẩy nhanh được tiến độ dự án - một công trình mang tính xã hội hoá cần kết hợp hài hoà ba lợi ích giữa Nhà nước - nhân dân - doanh nghiệp, bà Diệp cho rằng, cần xây dựng cơ chế chính sách giải phóng mặt (GPMB) đền bù cho dân theo cơ chế đặc thù có sự hỗ trợ của Nhà nước, để hỗ trợ cho doanh nghiệp. Nên miễn tiền sử dụng đất tại dự án để có thể giảm được chi phí phải nộp của người dân có thu nhập thấp khi tái định cư tại đây. Cũng cần có chính sách đền bù GPMB đặc thù đối với những hộ dân đã cơi nới lấn chiếm trái phép từ nhiều năm nay và tạo điều kiện sắp xếp bố trí cho những hộ kinh doanh buôn bán trong khu vực tiếp tục được đảm bảo kinh doanh.
Bà Diệp cũng kiến nghị, đối với diện tích dôi dư, cho các hộ dân mua theo giá thành xây dựng mà chứ không phải theo giá thị trường. Đối với những hộ không có khả năng tài chính để thanh toán với nhà nước đề nghị ngân hàng chính sách cho vay với lãi xuất ưu đãi. “Với trách nhiệm của chính quyền địa phương, chúng tôi sẽ tích cực tuyên truyền vận động nhân dân hiểu được chủ trương chính sách của thành phố về việc xây dựng cải tạo lại khu chung cư cũ xuống cấp thành nhà ở với những căn hộ cao cấp đầy đủ tiện nghi, nâng cao chất lượng nhà ở cải thiện môi trường, tạo kiến trúc đô thị hiện đại với hệ thống dịch vụ hạ tầng kỹ thuật xã hội hoàn chỉnh để cải thiện nhà ở cho dân. Đồng thời, góp phần xây dựng Thủ đô văn minh hiện đại. Khi triển khai, cần xây dựng theo phương án cuốn chiếu để tránh ảnh hưởng xáo trộn lớn đến đời sống nhân dân”- bà Diệp nói.
Tại nhiều cuộc họp về dự án này, Phó chủ tịch Thường Trực UBND thành phố Đỗ Hoàng Ân cho rằng, đối với các dự án dạng này, phải làm thử, làm dần từng bước rồi mới tìm ra các cơ chế chính sách phù hợp. Phó chủ tịch cũng chỉ đạo, các ngành chức năng phải tập trung tháo gỡ trong quá trình thực hiện và cần sớm ban hành khung chính sách về cải tạo, xây dựng lại các khu chung cư cũ. Điều quan trọng phải có sự thống nhất cao, hài hoà giữa ba nhà là người dân, nhà nước và doanh nghiệp.
(Theo KT&ĐT)
