Nhiều hộ dân sống trong các tòa chung cư chưa được bao lâu thì căn hộ xuống cấp. Nền lún, gạch bong vỡ, tường thấm nước... Bên bán nhà có hứa rằng sẽ sửa, nhưng rồi đâu vẫn nguyên đó.
Nhiều hộ dân tại chung cư 116 (Nơ Trang Long, quận Bình Thạnh, TP HCM) sống chung với tình trạng xuống cấp rất mau chóng của chung cư này. Chị Võ Thị Anh Thư, ở căn số 005, cho biết chỉ gần một năm sau khi vào ở, nền nhà căn hộ bắt đầu lún. Nền nhà chỗ lồi lên, chỗ võng xuống khiến từng mảng gạch lát bong tróc. Vách tường cũng xuất hiện các vết nứt dài. Cùng với nhiều hộ dân khác tại chung cư, gia đình chị đã nhiều lần yêu cầu bên bán là Công ty Phát triển nhà Bình Thạnh sửa chữa, nhưng chờ cả năm trời vẫn chẳng thấy công ty đả động gì.
Căn hộ của anh Nguyễn Phong Vinh kế bên và nhiều nền nhà các căn hộ tại tầng trệt của chung cư 116 đều trong tình trạng bị lún nứt nghiêm trọng. Ngay cả lối đi chính vào chung cư tại tầng trệt cũng võng thành từng mảng, gạch nứt bể, đọng nước nhiều nơi.
Mãi 1-2 năm sau khi nhận được thông báo của người dân, Công ty Phát triển nhà Bình Thạnh mới cử người xuống. Từ lúc ghi nhận thực trạng đến khi sửa chữa cũng kéo dài cả năm nữa. Việc sửa chữa rất qua loa, chủ yếu là thay gạch lát nền, không có biện pháp khắc phục lún.
Ở những chung cư mới xây cũng diễn ra tình trạng tương tự. Chung cư H1 (đường Hoàng Diệu, quận 4) có 15 tầng nhìn bên ngoài khá khang trang, hiện đại. Khoảng 140 hộ dân sống ở đây, thuộc hai dạng: Một số hộ tái định cư và một số mua theo giá kinh doanh.
Nhiều hộ cho biết chỉ vài tháng sau khi về ở, trần nhà, tường nhà bị thấm dột, bong tróc. Rõ nhất là tại các ô cửa bị nứt lằn ngang lằn dọc nhiều chỗ. Người dân phản ánh với Công ty Dịch vụ công ích quận 4 thì được trả lời sẽ tìm hiểu nguyên nhân và khắc phục, nhưng mãi vẫn chưa làm. Gần đây, người dân lại phát hiện xung quanh móng nền chung cư bị lún, có nơi lún sâu 6-8cm, tạo ra khe hở khá rộng.
Công ty Dịch vụ công ích quận 4 giải thích do lớp hồ bên ngoài co dãn không đều làm tường bị “răn”. Có một số hạng mục kỹ thuật xử lý chưa tốt, như đường ống nước làm không kín. Công ty đang cho bảo vệ theo dõi thường xuyên và sẽ có kế hoạch sửa chữa. Các đợt trước, sau khi dân có phản ánh, công nhân chỉ đến trám trét rồi sau đó tình trạng vẫn như cũ.
Luật Xây dựng quy định về trách nhiệm bảo hành, bảo trì công trình xây dựng từ 12-24 tháng. Luật nhà ở có hiệu lực từ 1/7 qui định thời hạn bảo hành đối với nhà ở ít nhất là 24 tháng, chung cư từ 36 tháng (4-8 tầng) đến 60 tháng (từ chín tầng trở lên). Thế nhưng mức chế tài các vi phạm về chế độ bảo hành chung cư chỉ là phạt 5-8 triệu đồng.
(Theo Tuổi Trẻ)
