Ông Ninh cho hay, trách nhiệm của Bộ Xây dựng liên quan tới những dự án trái luật về chuyển nhượng nền đất, quảng cáo, giới thiệu thông tin sai quy định hiện hành, nhất là các dự án đất nền của Công ty Alibaba tại một số tỉnh như Bình Thuận, Đồng Nai, Bà Rịa - Vũng Tàu, theo quy định tại Điều 77, Luật Kinh doanh bất động sản.
Trong khi đó, Điều 78, Luật Kinh doanh bất động sản năm 2014 quy nhiện trách nhiệm của UBND các địa phương, nơi có dự án đất nền của Alibaba.
Theo đại diện Bộ Xây dựng, để triển khai một dự án kinh doanh bất động sản cần tới nhiều công đoạn và liên quan tới nhiều luật liên quan như đất đai, xây dựng, đầu tư, quy hoạch đô thị. Do đó, khi xác định dự án vi phạm cần phải xác định vi phạm theo luật nào, ở giai đoạn nào.
|
|
| Cục trưởng Cục Quản lý nhà và thị trường bất động sản, ông Nguyễn Trọng Ninh cho rằng, các địa phương phải công bố công khai chương trình phát triển nhà ở để người dân biết, tránh bị lừa đảo. (Ảnh: T.Đ.H) |
Ông Ninh cho rằng, các dự án "ma" của Công ty Alibaba không tuân thủ các quy định của pháp luật hiện hành, vi phạm tất cả các luật từ đất đai, đầu tư, xây dựng tới quy hoạch đô thị...
Cũng theo vị này, trách nhiệm của Bộ Xây dựng là kiểm tra việc thực thi pháp luật về kinh doanh địa ốc và phối hợp cùng UBND các tỉnh rà soát, kiểm tra dự án. Đặc biệt, nhiệm vụ chính thuộc về UBND cấp tỉnh. Căn cứ quy định của pháp luật, chính quyền địa phương phải kiểm tra, thanh tra dự án, xử lý vi phạm, đình chỉ, điều chỉnh, tạm dừng, thu hồi, cho phép chuyển nhượng đúng quy định.
Cục trưởng Cục Quản lý nhà và thị trường bất động sản thông tin, với các dự án vi phạm pháp luật kiểu Alibaba, Thủ tướng Chính phủ đã có Chỉ thị 11 thực hiện những giải pháp nhằm ổn định thị trường nhà đất khi thị trường tồn tại một số dự án phi phạm pháp luật.
Theo chức năng quản lý nhà nước, Bộ Xây dựng đã ra văn bản 1684 ngày 19/7/2019 gửi tới các tỉnh, thành trực thuộc TW nêu rõ, tại một số địa phương, nhiều dự án xảy ra tình trạng chuyển nhượng đất đai và kinh doanh bất động sản trái phép; giao dịch mua bán khi chưa đủ điều kiện; phân lô bán nền trên đất phi nông nghiệp, đất nông nghiệp.
Mặt khác, cũng tại văn bản này, Bộ Xây dựng kiến nghị địa phương thực hiện kiểm tra, nắm rõ tình hình, làm rõ nguyên nhân, xử lý vi phạm theo quy định của pháp luật về đất đai, kinh doanh bất động sản, đầu tư, đồng thời xem xét đề nghị xử lý hình sự.
Ông Ninh cho biết, các địa phương đã được Bộ Xây dựng yêu cầu công khai thông tin về chương trình kế hoạch phát triển đô thị, phát triển nhà ở, kế hoạch, quy hoạch sử dụng đất đai, hạ tầng để người dân biết nhằm tránh tình trạng lừa đảo. Địa phương theo quy định pháp luật cần công bố công khai thông tin. Nếu không công bố công khai sẽ vi phạm pháp luật. Ngoài ra, địa phương cần xử lý nghiêm chủ đầu tư vi phạm, tạm đình chỉ và thu hồi dự án theo đúng quy định hiện hành.
Cục trưởng Cục Quản lý nhà và thị trường bất động sản nhấn mạnh, Bộ Xây dựng đã có văn bản nhắc nhở riêng đối với từng địa phương có vi phạm nghiêm trọng.
