Hà Nội: Cắt giảm diện tích sàn xây dựng khu đô thị mới Mỗ Lao

Phối cảnh khu đô thị Mỗ Lao

Phương án điều chỉnh cục bộ quy hoạch chi tiết khu đô thị mới Mỗ Lao (phường Mộ Lao, quận Hà Đông) tại 2 ô đất quy hoạch ký hiệu TM-01 và TM-02 vừa được UBND TP. Hà Nội phê duyệt với tỷ lệ 1/500.

Quy hoạch điều chỉnh nêu rõ việc chuyển đổi chức năng các ô đất này từ đất thương mại chuyển sang đất hỗn hợp: Văn phòng, thương mại, nhà ở... (HH-01, HH-02).

Ngoài ra quy hoạch cũng đưa ra phương án cụ thể cắt giảm diện tích sàn xây dựng tại hai khu đất ký hiệu TM-01 và TM-02.

Theo đó, ô đất quy hoạch ký hiệu TM-01: Sẽ điều chỉnh giảm diện tích ô đất từ khoảng 8.796m2 xuống khoảng 8.790m2. Diện tích xây dựng công trình giữ nguyên (khoảng 2.639m2), mật độ xây dựng công trình khoảng 30%, tầng cao công trình: 41 tầng. Diện tích sàn xây dựng điều chỉnh giảm từ khoảng 87.080m2 xuống khoảng 82.735m2;

Hệ số sử dụng đất khoảng 9,41 lần. Dân số khoảng 1.520 người.

Ô đất quy hoạch ký hiệu TM-02: Điều chỉnh tăng diện tích ô đất từ khoảng 6.586m2 lên khoảng 6.820m2. Diện tích công trình khoảng 2.503m2 được giữ nguyên. Diện tích sàn xây dựng giảm từ khoảng 82.588m2 xuống khoảng 74.536m2, giảm mật độ xây dựng công trình từ khoảng 38% xuống khoảng 37%. Giữ nguyên tầng cao công trình: 37 tầng. 

Hệ số sử dụng đất khoảng 10,93 lần. Dân số khoảng 1.430 người.

Trong đó, ô đất quy hoạch ký hiệu TM-01 có diện tích khoảng 8.790m2, phía Tây Bắc giáp tuyến đường Thanh Bình, phía Đông Bắc giáp tuyến đường trục chính khu đô thị mới Mỗ Lao có mặt cắt ngang khoảng 35m, phía Nam giáp tuyến đường có mặt cắt ngang khoảng 16,5m.

Ô đất TM-02 có diện tích đất khoảng 6.820m2, phía Tây Bắc giáp tuyến đường Thanh Bình, phía Tây Nam giáp tuyến đường trục chính khu đô thị mới Mỗ Lao có mặt cắt ngang khoảng 35m, phía Đông giáp tuyến đường có mặt cắt ngang khoảng 16,5m.