Điều chỉnh cục bộ Quy hoạch chi tiết KĐTM Văn Phú vừa được lãnh đạo
TP Hà Nội phê duyệt. (Ảnh minh họa).
Theo quy hoạch được duyệt, tổng diện tích đất các ô đất điều chỉnh khoảng 7.378m2 (gần 0,7378 ha); quy mô dân số khoảng 128 người.
Về nguyên tắc điều chỉnh, kế thừa nội dung cơ bản của Điều chỉnh quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 KĐTM Văn Phú (lần 2) đã được UBND tỉnh Hà Tây (cũ) phê duyệt tại Quyết định số 927/QĐ-UBND ngày 14/04/2008, điều chỉnh cục bộ các ô đất quy hoạch ký hiệu X10, X13, HT01. Những nội dung khác không thuộc nội dung điều chỉnh tại các ô đất nêu trên được giữ nguyên theo điều chỉnh quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 KĐTM Văn Phú (lần 2).
Nội dung quyết định trên nêu rõ, điều chỉnh cục bộ Quy hoạch chi tiết KĐTM Văn Phú tại các ô đất quy hoạch ký hiệu C4, C6, CT7, tỷ lệ 1/500 (phần quy hoạch tổng mặt bằng sử dụng đất) và Điều chỉnh cục bộ Quy hoạch chi tiết KĐTM Văn Phú tại các ô đất quy hoạch ký hiệu CT1, CT2, CT4, CT5, CT8, tỷ lệ 1/500 (phần quy hoạch tổng mặt bằng sử dụng đất và tổ chức không gian kiến trúc cảnh quan) được phê duyệt.
Mặt khác, điều chỉnh bổ sung quỹ đất xây dựng nhà ở, thực hiện cơ cấu tổ chức lại đất hạ tầng kỹ thuật và giao thông đảm bảo cân đối các chỉ tiêu quy hoạch kiến trúc khu vực phù hợp theo Quy hoạch phân khu đô thị S4, tỷ lệ 1/5000 được duyệt, khớp nối đồng bộ hệ thống hạ tầng kỹ thuật với đồ án quy hoạch, dự án đầu tư KĐTM Phú Lương. Đồng thời, đề xuất giải pháp mới về tổ chức không gian kiến trúc hài hòa với các công trình lân cận trong khu vực.
Về nội dung điều chỉnh quy hoạch chi tiết: Điều chỉnh tách ô đất quy hoạch ký hiệu X10 ra khỏi KĐTM Văn Phú, gộp phần đất này vào Khu đô thị Phú Lương theo đúng Quyết định số 6469/QĐ-UBND ngày 05/12/2014 của UBND TP Hà Nội về việc điều chỉnh, bổ sung một số nội dung ghi tại Quyết định số 4460/QĐ-UBND ngày 05/10/2012. Theo đó, nội dung điều chỉnh nêu trên dẫn đến thay đổi ranh giới, phạm vi và giảm diện tích đất KĐTM Văn Phú từ khoảng 947.984m2 xuống khoảng 947.681m2.
Bên cạnh đó, điều chỉnh các ô đất quy hoạch ký hiệu X13, HT01 có chức năng mặt nước, cây xanh, hạ tầng đô thị thành các ô đất quy hoạch có chức năng Trạm xử lý nước thải ngầm (phía trên bố trí cây xanh, vườn hoa…), cây xanh nhóm nhà ở, bãi đỗ xe, nhà ở liền kề và đường giao thông.
