Theo quyết định trên, ranh giới lập điều chỉnh quy hoạch như sau: Phía Đông giáp khu chợ đầu mối, bến xe hiện hữu; phía Bắc giáp tuyến đường 2,5 hiện hữu; phía Tây giáp khu đô thị Thịnh Liệt và phía Nam giáp công viên Yên Sở. Phạm vi ranh giới quy hoạch gồm dự án khu di dân Đền Lừ III và đấu giá quyền sử dụng đất (được thực hiện theo dự án riêng).
Tổng diện tích khu vực nghiên cứu lập điều chỉnh quy hoạch vào khoảng 282.236m2. Trong đó, khu di dân Đền Lừ III và đấu giá quyền sử dụng đất có tổng diện tích 43.339m2; diện tích KĐTM Hoàng Văn Thụ khoảng 238.897m2. Quy mô dân số khu vực lập quy hoạch khoảng 5.232 người (phạm vi KĐTM Hoàng Văn Thụ có dân số khoảng 3.416 người).
Phối cảnh tổng thể KĐTM Hoàng Văn Thụ
Chỉ tiêu quy hoạch sử dụng đất được chia làm 4 khu chức năng, gồm: Diện tích đất công cộng đô thị là 6,537m2 (chiếm 2,32% tổng diện tích); đất đường giao thông đô thị khoảng 40.821m2 (14,46%); đất trường PTTH 9.257m2 (3,28%). Diện tích đất đơn vị ở 225.621m2 (79,94%) gồm đất cây xanh đơn vị ở 23.692m2, đất công cộng đơn vị ở 3.358m2, đất giao thông đơn vị ở 54.616m2, đất trường THCS 7.273m3, đất bãi đỗ xe 2.484m2, đất trường mầm non 6.002m2, đất trường tiểu học 6.571m2 và đất nhóm nhà ở 121.625m2.
Để triển khai quy hoạch này, Sở Quy hoạch - Kiến trúc Hà Nội được giao trách nhiệm kiểm tra, xác nhận bản vẽ, hồ sơ điều chỉnh tổng thể quy hoạch chi tiết KĐTM Hoàng Văn Thụ theo đồ án điều chỉnh tổng thể quy hoạch chi tiết khu đô thị đúng theo quy định hiện hành. Đồng thời, Sở này chủ trì, phối hợp với Công ty Cổ phần Đầu tư phát triển đô thị Hoàng Mai công khai nội dung điều chỉnh quy hoạch cho các cơ quan, tổ chức và người dân được biết.
Theo Nhịp sống Kinh doanh
