Cụ thể, khu vực nghiên cứu lập quy hoạch xây dựng khu nhà ở xã hội nói trên thuộc địa phận xã Tiên Dương, huyện Đông Anh, TP. Hà Nội. Tổng diện tích khu đất vào khoảng 39,5 ha; dự kiến dân số khoảng 11.000 người. Nơi đây được chia thành 5 ô quy hoạch, giới hạn bởi đường phân khu vực, đường khu vực và đường chính khu vực.
 |
TP. Hà Nội vừa phê duyệt quy hoạch chi tiết khu nhà ở xã hội hơn 39 ha
tại huyện Đông Anh. (Ảnh minh họa) |
Cơ cấu sử dụng đất của khu nhà ở xã hội Green Link city như sau:
Tổng diện tích đất nhà ở vào khoảng 19,8 ha (50,4%) bao gồm 2,3 ha đất nhà ở thương mại (quy mô dân số 456 người); 12,3 ha đất nhà ở xã hội (10.544 người); 1,36 ha đất ở thương mại thấp tầng dạng biệt thự và 0,1 ha đất nhà ở thương mại thấp tầng dạng liền kề.
Bên cạnh đó còn có đất cây xanh, đường giao thông, thể dục thể thao đơn vị ở bố trí tập trung, trường trung học, trường tiểu học, trường mầm non, đất công cộng đơn vị ở và đất hạ tầng kỹ thuật, bãi đỗ xe tập trung.
Quy hoạch dự án chủ yếu là nhà ở xã hội cao tầng ở phía Tây và Đông Bắc. Công trình thấp tầng gồm liền kề, biệt thự, công trình công cộng được bố trí ở khu vực trung tâm. Theo thiết kế được duyệt, các cụm công trình thấp tầng, cao tầng được bố trí linh hoạt, tạo điểm nhấn về hình thái không gian cho toàn bộ khu quy hoạch.
Theo yêu cầu của UBND TP. Hà Nội, diện tích đỗ xe cần được bố trí đủ trong các công trình nhà ở, công cộng với chỉ tiêu chỗ đỗ xe theo tiêu chuẩn, quy chuẩn xây dựng Việt Nam cũng như quy định hiện hành của TP. Hà Nội và Nhà nước.
Dự án nhằm mục tiêu xây dựng thí điểm hoàn chỉnh khu nhà ở xã hội tập trung, bổ sung vào quỹ nhà ở TP. Hà Nội, đáp ứng nhu cầu về nhà ở cho người dân thuộc đối tượng được hỗ trợ về nhà ở xã hội.
Công trình nêu trên cũng nhằm tạo lập môi trường cảnh quan đô thị văn minh, hiện đại và tạo sức hút phát triển thành phố theo định hướng quy hoạch phân khu, quy hoạch chung, đẩy nhanh tiến trình đô thị hóa của Đông Anh.
