Hà Nội phê duyệt điều chỉnh cục bộ Khu đô thị mới Mỹ Đình II

Theo quyết định phê duyệt, về ranh giới, ô đất CC1 giáp đường Hàm Nghi ở phía Bắc; giáp đường Cao Xuân Huy ở phía Nam; giáp đường Lê Đức Thọ ở phía Đông; giáp đường nội bộ thuộc Khu đô thị Mỹ Đình II ở phía Tây Nam.

Ô đất điều chỉnh quy hoạch có diện tích khoảng 7.781,5m2. Trong đó, khoảng 7.106,7m2 đất để thực hiện dự án; khoảng 674,8m2 đất nằm vào phạm vi đường giao thông nội bộ thuộc khu đô thị. 

Phối cảnh tổng thể Khu đô thị mới Mỹ Đình II

Về chức năng, ô đất CC1 là đất công cộng thành phố. Chỉ tiêu quy hoạch kiến trúc gồm: Diện tích xây dựng 3.610m2; diện tích đất khoảng 7.782m2 (tính cả đường giao thông); tầng cao bình quân 5,3 tầng (công trình cao 5 - 9 tầng); mật độ xây dựng 46,4%; hệ số sử dụng đất 2,45 lần.

Về nội dung điều chỉnh, giữ nguyên phạm vi ranh giới của ô đất theo quy hoạch tỷ lệ 1/500 đã được UBND TP. Hà Nội phê duyệt. Đề xuất điều chỉnh thành ô đất ký hiệu NO có chức năng đất ở (nhà ở liên kế và nhà ở chung cư kết hợp dịch vụ, thương mại, nhà trẻ) với các chỉ tiêu quy hoạch kiến trúc:

Diện tích đất thực hiện dự án 7,106,7m2; quy mô dân số 700 người; diện tích đường giao thông 674,8m2; hệ số sử dụng đất 6,0 lần; mật độ xây dựng 50%; tầng cao công trình 6 và 21 tầng; tầng hầm 1 - 3 tầng.

Đồ án quy hoạch nhằm mục tiêu cụ thể hóa Quy hoạch chung xây dựng Thủ đô Hà Nội đến năm 2030, tầm nhìn 2050 và cụ thể hóa Quy hoạch phân khu đô thị H2-2 tỷ lệ 1/2.000 đã được phê duyệt. Cùng với đó, khai thác và tăng hiệu quả sử dụng quỹ đất, phù hợp với nhu cầu phát triển đô thị tại khu vực, phù hợp với định hướng Quy hoạch chung xây dựng Thủ đô Hà Nội, Quy hoạch phân khu đô thị H2-2.

Như vậy, ô đất ký hiệu CC1 thuộc Khu đô thị mới Mỹ Đình II có chức năng đất công cộng nay được điều chỉnh thành đất ở với tầng cao công trình 6-21 tầng, dân số 700 người.

UBND quận Nam Từ Liêm được giao nhiệm vụ phối hợp, chủ trì cùng Sở QH&KT, Tổng công ty Đầu tư phát triển nhà và đô thị (HUD) công bố công khai điều chỉnh cục bộ Quy hoạch chi tiết được duyệt cho các tổ chức, cơ quan và người dân được biết, thực hiện.

Chủ tịch UBND quận Nam Từ Liêm và UBND phường Mỹ Đình 2 chịu trách nhiệm kiểm tra, giám sát việc xây dựng theo quy hoạch được duyệt, xử lý các trường hợp xây dựng sai quy hoạch theo thẩm quyền và quy định của pháp luật; tạo điều kiện cho chủ đầu tư trong quá trình triển khai dự án...

Lam Giang