Đề xuất này được HoREA đưa ra trong văn bản đóng góp ý kiến với dự thảo Nghị định Quy định chi tiết thi hành Luật Nhà ở năm 2014.
Luật Nhà ở năm 2014 đã đưa ra nội dung cho phép cá nhân cũng như tổ chức nước ngoài và Việt kiều được phép mua và sở hữu nhà ở tại những dự án nhà thương mại trên đất nước Việt Nam.
HoREA đã đưa ra một số ý kiến đóng góp nhằm hoàn thiện dự thảo Nghị định Quy định chi tiết thi hành Luật Nhà ở năm 2014, từ đó, giúp đảm bảo được sự thông thoáng và minh bạch khi Luật Nhà ở đi vào thực tế.
Trước hết, theo quy định tại điểm b, Khoản 4, Điều 7 của dự thảo Nghị định, thì những trường hợp bán, tặng cho nhà ở cho tổ chức và cá nhân nước ngoài thuộc diện được sở hữu nhà ở tại Việt Nam thì bên mua, bên được nhận tặng cho chỉ có quyền sở hữu nhà ở trong thời hạn còn lại... HoREA cho rằng, nội dung này chưa phù hợp và không đáp ứng được nguyện vọng cũng như nhu cầu của người nước ngoài khi mua, sở hữu nhà ở tại Việt Nam.
Thời hạn sở hữu tối đa khi nhận chuyển nhượng nhà của người nước ngoài
được HoREA đề xuất là 50 năm. Ảnh: Huyền Trâm
Từ đó, Hiệp hội đã kiến nghị cho phép thời hạn sở hữu nhà ở đối với cá nhân, tổ chức nước ngoài thuộc diện được quyền sở hữu nhà ở tại Việt Nam khi nhận chuyển nhượng nhà ở của người nước ngoài là 50 năm.
Tương tự, quy định tại điểm a, Khoản 4, Điều 7 của dự thảo Nghị định về cho phép Việt Nam kiều và cá nhân trong nước sẽ được quyền sở hữu nhà ở ổn định lâu dài khi mua lại nhà ở của người nước ngoài để bảo đảm được tính thống nhất của pháp luật.
Tiếp theo là quy định được nêu tại điểm c, Khoản 2, Điều 161 của Luật Nhà ở với nội dung cá nhân, tổ chức nước ngoài được phép gia hạn thêm khi thời hạn sở hữu nhà ở đã hết theo quy định của Chính phủ nếu có nhu cầu.
HoREA kiến nghị, cá nhân, tổ chức nước ngoài không phải chịu thêm bất kỳ một khoản kinh phí nào khác ngoài khoản lệ phí hành chính khi gia hạn quyền sở hữu nhà ở.
Đồng thời, Hiệp hội cũng đề nghị Bộ Xây dựng và Ngân hàng Nhà nước cần nhanh chóng thống nhất phương án hướng dẫn cá nhân và tổ chức nước ngoài thực hiện chuyển khoản tiền mua nhà ở từ tổ chức tín dụng nước ngoài về Việt Nam để mua nhà ở, hoặc thủ tục vay của những chi nhánh ngân hàng, tổ chức tín dụng nước ngoài đang hoạt động tại Việt Nam để mua nhà ở.
Cùng với đó, HoREA cũng đề nghị Bộ Ngoại giao cùng Bộ Xây dựng và Bộ Công an cần thống nhất về vấn đề cấp visa trong thời hạn khoảng 1-3 năm và được phép xuất nhập cảnh nhiều lần để phù hợp với thông lệ của quốc tế.
