Theo báo cáo của Hiệp hội Bất động sản Tp.HCM (HoREA), lãi suất cho vay nhà ưu đãi nhà ở xã hội (NOXH) hiện chưa hợp lý. HoREA cho rằng, mức lãi suất 5% tại bốn ngân hàng thương mại Nhà nước và 4,8% tại Ngân hàng Chính sách xã hội nên được thống nhất cùng một mức lãi vay, lãi suất quá hạn, thực hiện tiết kiệm nhà ở xã hội như nhau. Cũng theo văn bản bản báo của HoREA, khi nền kinh tế ổn định hơn về lâu về dài, mức lãi suất vay ưu đãi mua nhà ở xã hội nên giảm xuống còn 3-3,5%/năm sẽ phù hợp hơn.
Ngân hàng Chính sách xã hội quy định, khi vay vốn hàng tháng, mức gửi tiết kiệm NOXH của người vay tối thiểu phải bằng mức trả nợ hàng tháng. HoREA cũng kiến nghị cần quy định một mức tiền gửi tiết kiệm này mà mọi đối tượng thụ hưởng đều thực hiện như nhau, mức này có thể là 500.000 đồng hoặc không quá 1 triệu đồng mỗi tháng.
HoREA cho rằng, lãi suất cho vay ưu đãi mua NOXH nên ở mức 3-3,5% sẽ hợp lý hơn.
Cũng theo HoREA, lãi suất tiền gửi tiết kiệm NOXH bằng lãi suất cho vay NOXH cho từng thời kỳ theo đề xuất của Ngân hàng Chính sách xã hội là chưa hợp lý. Hiệp hội kiến nghị là người gửi tiết kiệm tại Ngân hàng Chính sách xã hội từ 12 tháng cũng được hưởng lãi suất tiết kiệm bằng mức áp dụng tại ngân hàng thương mại (hiện tại đang là khoảng 7%/năm).
Bên cạnh đó, Hiệp hội cho rằng, tiền đặt cọc thuê NOXH dao động 3-12 tháng tiền thuê nhà theo quy định hiện nay là quá nặng. Hiệp hội kiến nghị Chính phủ giảm khoản đặt cọc này xuống còn 1-3 tháng tiền thuê nhà.
Đối với quy định sau 5 năm người mua NOXH mới được chuyển nhượng nhưng phải nộp bổ sung tiền sử dụng đất, HoREA kiến nghị Chính phủ cho phép những người đã sử dụng NOXH từ 10 năm trở nên có thể bán nhà mà không phải nộp khoản phí này.
Trong văn bản kiến nghị của HoREA cũng đề cập đến một số ưu đãi liên quan đến ân hạn chưa trả nợ gốc, thời hạn cho vay.
