Khu đô thị Nam Hà Đông sẽ có tổng diện tích khoảng 656 ha, thuộc địa phận hành chính các xã Phú Lãm và Phú Lương thuộc thành phố Hà Đông, tỉnh Hà Tây. Dự kiến, quy mô dân số của khu vực là khoảng 72.000 người.
Phía tây bắc khu đô thị Nam Hà Đông giáp quốc lộ 6, phía tây nam giáp đường vành đai IV (dự kiến), phía đông bắc giáp tuyến đường sắt quốc gia đoạn qua TP Hà Đông và phía đông nam giáp khu đô thị Thanh Hà đang xây dựng. Dự kiến, nơi đây sẽ là đô thị mới có cơ sở hạ tầng xã hội và kỹ thuật đồng bộ, đạt tiêu chuẩn đô thị loại 1.
Khu đô thị Nam Hà Đông sẽ bao gồm các khu dân cư, làng xóm hiện hữu xen kẽ các cơ sở công nghiệp, công trình đầu mối hạ tầng đang trong quá trình đô thị hóa mở rộng của Hà Đông. Đất đô thị mới ở đây có tổng diện tích 295,47 ha, bao gồm đất ở mới chiếm 45%, đất công cộng, thương mại và dịch vụ chiếm 5,7%, đất giáo dục chiếm 4,9%, đất cây xanh, mặt nước và thể dục thể thao chiếm 11,3%, cây xanh cách ly chiếm 2,8%, đất đầu mối hạ tầng kỹ thuật chiếm 1 %, đất giao thông, bãi đỗ xe và quảng trường chiếm 28,6%...
Tuy nhiên, theo ý kiến của Thứ trưởng Bộ Xây dựng, Trần Ngọc Chính, UBND tỉnh Hà Tây sẽ phải lưu ý điều chỉnh quy hoạch sử dụng đất theo hướng giảm tỷ trọng đất ở mới xuống tỷ lệ thích hợp vì nếu tính cả đất ở hiện trạng, đất dịch vụ như đồ án đề xuất chiếm trên 52% diện tích quy hoạch. Trong khi đó, tỷ trọng đất trồng cây xanh và dành cho công viên lại thấp, chỉ đạt gần 4 m2 một người, ít so với đô thị tiêu chuẩn đô thị loại I.
Ngoài ra, các giải pháp cải tạo, nâng cấp hạ tầng cơ sở của các khu dân cư hiện có, đảm bảo phù hợp với tiêu chuẩn không thấp hơn các khu ở mới trong cùng khu vực quy hoạch và đầu tư cũng được lưu tâm. Lưu ý cũng đề cập đến các quy định về tuân thủ hành lang an toàn giao thông đường sắt, đường bộ, các quy định của Chính phủ về quy hoạch xây dựng... để phù hợp với quy hoạch chung thành phố Hà Đông và định hướng của quy hoạch xây dựng vùng thủ đô.
Hiện, đồ án khu đô thị mới này đang hoàn thành quy hoạch 1/2000 trình Bộ Xây dựng.
Tâm Anh
