Những khu chung cư khang trang dành cho công nhân làm việc tại
nhà máy điện thoại Samsung Thái Nguyên
Theo đó, Bộ trưởng Trịnh Đình Dũng đã đề nghị thành phố có các biện pháp giảm thời gian và thủ tục cho các dự án nhà ở xã hội.
Qua thực tế khảo sát các dự án Khu nhà ở thu nhập thấp tại khu vực Bắc Cổ Nhuế-Chèm (Đông Ngạc-Bắc Từ Liêm), Khu đô thị Tây Nam hồ Linh Đàm (Hoàng Mai), khu nhà ở dành cho sinh viên tại Pháp Vân, bên cạnh những dự án có tiến độ cũng như chất lượng thi công tốt, được Bộ trưởng tuyên dương thì cũng có những dự án đang chậm tiến độ so với kế hoạch đề ra do phải mất một thời gian khá dài chờ thủ tục.
Trước tình hình đó, Bộ trưởng Trịnh Đình Dũng đề nghị thành phố Hà Nội và các Sở, ngành liên quan xem xét rút gọn các thủ tục hành chính bởi kéo dài thời gian chờ đợi sẽ làm giảm hiệu quả của dự án và nhất là chậm nguồn cung nhà ở cho người dân.
Bộ trưởng Trịnh Đình Dũng cũng yêu cầu thanh tra khi đi kiểm tra các khu vực nhà ở xã hội tại các dự án phải chú ý về mật độ theo yêu cầu tiêu chuẩn đáp ứng không gian chung, không gian phụ về nhu cầu sinh hoạt của người dân, nhất là khi đưa công trình đưa vào khai thác sử dụng phải có một bộ máy quản lý thật tốt với mức giá phù hợp với người lao động trong thời điểm hiện nay.
Theo Bộ trưởng Trịnh Đình Dũng, HUD là doanh nghiệp của nhà nước nên càng phải tiên phong đi đầu trong xây dựng nhà ở xã hội. Tại nhiều nước như Hàn Quốc, Singapore... doanh nghiệp nhà nước rất được coi trọng và được giao đảm nhận trọng trách đứng ra làm nhà ở xã hội bởi loại hình này không đem lại nhiều lợi nhuận.
Tuy nhiên, các doanh nghiệp nhà nước nhập cuộc cũng phải làm nhanh bởi nhu cầu nhà ở xã hội ở Hà Nội hiện rất lớn và tốc độ như hiện này là chưa đáp ứng được yêu cầu. Mặt khác, xung quanh Thủ đô cần phải có thêm nhiều khu nhà ở xã hội nữa để phục vụ người dân có mức thu nhập thấp.
“Hiện có khoảng 90% người dân có nhu cầu về loại hình nhà ở này nên nếu thực hiện các dự án không tốt sẽ làm cho bộ mặt đô thị “lem nhem.” Giải quyết nhu cầu nhà ở xã hội không chỉ là giá trị nhân văn mà còn là xây dựng đô thị phù hợp với sự phát triển của nên kinh tế và thu nhập của người dân, góp phần giảm áp lực khu vực trung tâm” – Bộ trưởng nhấn mạnh.
Trong nhóm các dự án nhà ở xã hội triển khai trên địa bàn thành phố Hà Nội, dự án nhà ở dành cho công nhân và học sinh-sinh viên được xem là kém hiệu quả hơn cả.
Phó Giám đốc Sở Xây dựng Hà Nội Nguyễn Quốc Tuấn cho biết các chỉ tiêu phát triển 2 loại hình nhà ở này có khả năng không đạt yêu cầu đề ra do ảnh hưởng từ nguồn tài chính (khó khăn trong sản xuất kinh doanh của doanh nghiệp và hạn chế vốn ngân sách) cũng như khả năng chi trả của người thụ hưởng. Đặc biệt, các dự án ký túc xá trước đây được đầu tư bằng nguồn vốn trái phiếu Chính phủ nhưng nay không tiếp tục bố trí bổ sung nên chưa hoàn thành.
Trong số 10 dự án triển khai, mới có 2 dự án đi vào khai thác, sử dụng và có tới 8 dự án phải tạm dừng.
Bộ trưởng Trịnh Đình Dũng cho rằng, cần phải có giải pháp để hạ mức phí thuê nhà. Trong khi quỹ nhà có hỗ trợ giá còn rất hạn chế, chưa đáp ứng được hết nhu cầu chung của sinh viên thì nên ưu tiên cho những trường hợp thực sự khó khăn, đối tượng chính sách, con em đồng bào dân tộc thiểu số hoặc hộ nghèo.
Thị trường bất động sản đang ấm lên chính là do phát triển nhà ở xã hội, giảm lệch pha cung cầu. Muốn vậy, hoàn thiện thể chế vẫn là vấn đề cần tiếp tục triển khai. Đặc biệt, Luật Nhà ở sửa đổi sẽ được thông qua cuối năm nay có những quan điểm rất mới về phát triển nhà ở.
Bộ trưởng cho rằng, Hà Nội cần có mục tiêu, lộ trình phát triển nhà ở xã hội từ 5 đến 10 năm và đưa ra kế hoạch cụ thể cho từng năm. Cùng đó, quy hoạch phát triển nhà ở xã hội phải được rà soát để đảm bảo cân đối cung-cầu; kết nối giao thông công cộng thuận tiện. Thủ tục đầu tư mới một khu đô thị thì có thể phải làm chặt để tránh thất thoát nhưng nhà ở xã hội là nhu cầu cấp bách của dân thì cần giảm thiểu thủ tục, giao về một đầu mối nhằm rút ngắn thời gian giải quyết, nhất là các dự án chuyển đổi từ thương mại sang nhà ở xã hội.
