TP.HCM điều chỉnh bảng giá đất mới ban hành

UBND TP.HCM giao Sở TN&MT tham mưu sửa đổi, bổ sung Quyết định bảng giá đất

Quyết định số 02/2020/QĐ-UBND được UBND TP.HCM ban hành ngày 16/1/2020, có hiệu lực từ ngày 26/1/2020 quy định về bảng giá đất trên địa bàn TP.HCM giai đoạn 2020-2024. Bảng giá đất này là căn cứ để tính tiền sử dụng đất khi Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất; tính phí và lệ phí trong quản lý, sử dụng đất; tính thuế sử dụng đất…

UBND TP.HCM giao Sở TN&MT thực hiện dự thảo văn bản hướng dẫn bảng giá đất để thành phố ban hành áp dụng. Tuy nhiên, sau khi rà soát, Sở Tư pháp đã chỉ ra nhiều điểm chưa phù hợp. Đơn vị này cho rằng, cách xác định đơn giá đất của một số trường hợp đất hẻm tại văn bản hướng dẫn chưa được quy định tại quyết định bảng giá đất. Cụ thể, hẻm đất tính bằng 0,8 hẻm trải đá nhựa hoặc bê tông, xi măng; thửa đất hoặc nhà đất vừa có mặt tiền hẻm vừa không có mặt tiền hẻm thì phần diện tích không có mặt tiền hẻm có đơn giá đất được tính bằng 0,8 lần so với đơn giá mặt tiền hẻm…;

Thửa đất hoặc nhà đất nằm ở vị trí tiếp giáp với nhiều mặt tiền đường thì đơn giá đất được xác định theo đường có giá đất cao nhất; phần khu đất, thửa đất nằm trong phạm vi có chiều dài lớn hơn 5-8 lần chiều rộng khu đất, thửa đất thì tính bằng 0,8 đơn giá đất mặt tiền hẻm…

Sở Tư pháp kiến nghị UBND thành phố giao Sở TN&MT nêu cơ sở pháp lý các quy định nêu trên.

Sở Tư pháp cũng cho rằng văn bản hướng dẫn áp dụng Quyết định bảng giá đất có thể được ban hành dưới văn bản hành chính thông thường. Nhưng một số nội dung của hướng dẫn chưa có quy phạm pháp luật theo Luật Ban hành văn bản quy phạm pháp luật năm 2015.

Sau cuộc họp với các sở ngành về áp dụng bảng giá các loại đất giai đoạn 2020-2024, ngày 22/5, Phó Chủ tịch UBND TP.HCM Võ Văn Hoan giao Liên Sở TN&MT, Xây dựng, Tài chính, Cục thuế Thành phố có văn bản hướng dẫn áp dụng một số nội dung của Quyết định bảng giá đất để triển khai thực hiện, hoàn thành trước ngày 30/5.

Sở TN&MT cũng có nhiệm vụ rà soát, tham mưu để thành phố cập nhật, sửa đổi, bổ sung Quyết định bảng giá đất theo đúng trình thủ tục, trình trong tháng 9/2020.

Khánh Trang