Bàn về tình trạng sốt đất nền trở lại ở các quận vùng ven Tp.HCM (quận 2, quận 9) vào ngày 2/5 vừa qua, Phó trưởng Phòng phát triển nhà (Sở Xây dựng Tp.HCM), ông Phạm Đăng Hồ cho hay, lý do chính dẫn tới sốt đất là thông tin dự báo về tốc độ tăng trưởng tốt của nền kinh tế Tp.HCM nói riêng và cả nước nói chung trong năm 2018. Trước thông tin lạc quan này, người dân rót tiền vào đầu tư nhà đất.
Mặt khác, nhiều dự án hạ tầng, giao thông đang được TP tập trung đầu tư tại quận 9, quận 2 như các tuyến đường sắt đô thị, nâng cấp đường Nguyễn Cư Trinh, Đỗ Xuân Hợp, nút giao Mỹ Thủy... cũng là nguyên nhân khiến giá đất tăng cao.
Bên cạnh đó, tình trạng sốt đất nói trên cũng xuất phát từ việc Tp.HCM chủ trương xây dựng khu đô thị sáng tạo ở khu Đông TP (Thủ Đức, quận 2, quận 9). Ngoài ra, vụ cháy chung cư Carina hồi tháng 3/2018 cũng ảnh hưởng tới tâm lý mua căn hộ của người dân. Người tiêu dùng lại đổ xô tìm mua đất nền thay vì căn hộ chung cư.
Đại diện Sở Xây dựng Tp.HCM cho biết thêm, nguyên nhân cuối cùng dẫn tới sốt đất thời gian qua là việc một số đối tượng tung tin đồn, gây sốt giá ảo, tạo tâm lý đám đông rót tiền ồ ạt vào đất nền.
 |
| Trong cơn sốt đất nền thời gian qua, người dân đua nhau đi đăng ký thủ tục nhà đất tại quận 9, Tp.HCM. (Ảnh: Trương Khởi) |
Trước thực trạng đó, Sở Xây dựng TP sẽ đề nghị chính quyền địa phương cùng các cơ quan chức năng xử lý nghiêm những đối tượng tung tin đồn gây sốt ảo giá đất. Cùng với đó, để người dân có thể nắm bắt thông tin một cách chính xác, minh bạch, TP sẽ công khai tiện độ các dự án mới, tiến độ đầu tư hạ tầng, giao thông...
Ông Trần Vĩnh Tuyến, Phó Chủ tịch UBND Tp.HCM trước đó cũng đã cảnh báo về tình trạng sốt ảo giá đất nói trên. Đồng thời, lãnh đạo TP cũng cho biết có hiện tượng "tiếp tay" nhằm đẩy giá đất lên cao tựa hình thức kinh doanh đa cấp. Những đối tượng này đã sử dụng các hình thức tác động khác nhau để kích giá đất lên cao, vượt xa giá trị thực.
Để người dân không bị kẻ xấu lợi dụng, theo yêu cầu của Phó Chủ tịch UBND Tp.HCM, các huyện/quận cần tăng cường công tác tuyên truyền, đưa ra thông tin chính xác về tiến độ dự án, hạ tầng, giá đất, đồng thời quản lý chặt chẽ bộ máy chính quyền.
Lãnh đạo TP cảnh báo: "Khi người dân muốn mua bán đất đều có liên hệ với chính quyền bằng nhiều hình thức. Có thể là do quen biết hoặc qua con đường chính thức để coi khu vực này sắp tới có mở đường hay không, có dự án gì không. Nếu cán bộ nói chính xác thì không sao, nhưng nếu cán bộ "có lợi ích cá nhân" ở đây thì rõ ràng tạo ra thông tin sai lệch. Người dân đổ xô đi mua làm tăng giá đất ảo".
Chính quyền địa phương và cơ quan chức năng không sử dụng các biện pháp hành chính để can thiệp vào thị trường bất động sản song giá cả nhà đất phải đúng thực tế, tránh để thông tin ảo đẩy giá đất khiến người dân lãnh đủ hậu quả, ông Tuyến nhấn mạnh.
Có thể nói, tại các địa phương lân cận quận 9, sốt đất nền luôn là chủ đề nóng hổi đối với người dân và nhà đầu tư cá nhân từ đầu năm 2018 đến nay.
Đất nền tại 2 phường Long Bình và Long Thạnh Mỹ (quận 9) thu hút mạnh giới đầu tư cá nhân từ tháng 3/2018. So với thời điểm sốt đất năm 2017, giá đất nơi đây còn tăng cao hơn. Suốt thời gian qua, điểm tiếp nhận hồ sơ nhà đất quận 9 luôn trong tình trạng quá tải bởi người dân đổ xô đi đăng ký thủ tục.
