Phụ lục ban hành kèm theo Thông tư 02 của Bộ Xây dựng liên quan đến quản lý, sử dụng nhà chung cư có nhiều điều khoản tương đối chi tiết liên quan đến các hành vi bị nghiêm cấm.
Theo đó, có 12 hành vi bị liệt vào diện “cấm” tại nhà chung cư. Trong đó, nhấn mạnh hàng đầu là “gây mất an ninh, trật tự, nói tục, chửi bậy, sử dụng truyền hình, truyền thanh hoặc thiết bị phát ra âm thanh ồn ào làm ảnh hưởng đến sinh hoạt của chủ sở hữu, người sử dụng nhà chung cư”.
Mở tivi to ở chung cư gây ảnh hưởng đến người khác là hành vi bị nghiêm cấm
Các hành vi khác bị cấm bao gồm phóng uế, xả chất thải, chất độc hại, ném vật rơi từ cửa sổ, ban công, chăn thả gia súc, gia cầm, đốt vàng mã, đốt lửa, phơi quần áo, để vật dụng trên lan can, cầu thang...
Nội quy sử dụng, quản lý nhà chung cư có hiệu lực từ ngày 2/4/2016 còn nghiêm cấm các hành vi như đánh bạc, hoạt động mại dâm, kinh doanh ngành nghề liên quan vật liệu nổ, dễ cháy, gây nguy hiểm cho tính mạng, tài sản của người dùng nhà chung cư. Việc tự ý chuyển đổi công năng, mục đích sử dụng phần diện tích, thiết bị thuộc sở hữu chung cư, sử dụng chung của nhà chung cư.
Nhiều chuyên gia nhận định, quy định nói trên là quá chi tiết và khả năng thực thi không dễ.
Trước đây, tháng 6/2013 thực hiện chủ trương của Nghị định 83 về quản lý không gian, kiến trúc, cảnh quan đô thị, Bộ Xây dựng yêu cầu các địa phương chỉ đạo kiểm soát chất lượng thiết kế công trình theo hướng nhấn mạnh không xây dựng theo hướng nhại kiểu kiến trúc cổ Pháp – châu Âu, quy định này cũng khiến cho dư luận phản ứng.
Sau đó, trước phản ứng của dư luận về sự bất hợp lý của quy định trên, Bộ Xây dựng đã có công văn 185 với nội dung đính chính quy định không xây nhà nhại theo kiến trúc cổ Pháp – châu Âu, vào tháng 6/2013.
