Mới đây, UBND Tp.HCM đã phê duyệt hệ số điều chỉnh giá đất để tính hỗ trợ, bồi thường và mức hỗ trợ đào tạo, chuyển đổi nghề nghiệp, tìm kiếm việc làm của dự án Xây dựng trụ sở làm việc của Ban Quản lý Khu đô thị Tây Bắc.

Giá bồi thường đất tại dự án xây mới cầu Bà Tỵ (Bình Chánh) và dự án xây dựng Trường tiểu học Hiệp Bình Phước (Thủ Đức) sẽ được Tp.HCM nâng cao từ 3.130 - 12.716 lần so với bảng giá đất.

Trong năm 2017, tại Tp.HCM, đất 3 huyện vùng ven gồm Bình Chánh, Hóc Môn và Nhà Bè hứa hẹn sẽ trở thành tâm điểm tăng giá. Lý do là, các huyện này đang được quy hoạch lên quận và giá đất tại đây vẫn còn thấp so với mặt bằng chung toàn thị trường.

Tp.HCM có thể làm được nhà ở xã hội (NOXH) giá 100 triệu đồng với điều kiện là làm căn hộ diện tích nhỏ từ 20-30m2, vị trí khu đất phải nằm ở nơi có hạ tầng đầy đủ, kết nối đồng bộ thống nhất và không có chi phí về đất.

Theo báo thị trường khu công nghiệp (KCN) phía Nam của Jones Lang LaSale, Tp.HCM đang dẫn đầu thị trường này về giá thuê thuần trung bình đạt 138,1 USD/m2 cho cả chu kỳ thuê, so với giữa năm 2016 tăng gần 17%.

Tại Tp.HCM, giá thuê trung bình của những căn hộ kèm chuẩn phục vụ tương đương khách sạn, có bếp nấu ăn, cho khách đặt phòng cả ngắn ngày và dài ngày đạt 550.000 đồng/m2/tháng, tương đương 24 USD.

Giá đất tại phường Cát Lái (quận 2, Tp. HCM) hiện có mức giá phổ biến là 31,87 triệu đồng/m2, tăng từ 20-30% trong nửa cuối năm 2016.

Báo cáo nghiên cứu thị trường của CBRE Việt Nam cho biết, Tp.HCM đón nhận 5 trung tâm mua sắm mới trong năm 2016. Khu vực trung tâm TP (CBD) có thêm 1 dự án mới, cung ứng cho thị trường trên 192.000m2 diện tích thực thuê, so với cùng kỳ năm trước tăng 50%.

Thị trường khu vực huyện Bình Chánh, Nhà Bè (Tp.HCM) ghi nhận các dự án tầm trung có giá bán từ 23 - 27 triệu đồng/m2, hiện đang thu hút lượng lớn nhà đầu tư mua để cho thuê.

Lĩnh vực kinh doanh bất động sản đang ngày càng có những đóng góp lớn cho ngân sách Tp.HCM. Thế nhưng, hiện đang có nhiều "điểm nghẽn" cản trở bước phát triển của bất động sản nơi đây.

Thị trường bất động sản Tp.HCM đang có sự dịch chuyển về phía Tây TP với sự phát triển của các dự án nhà ở bình dân đến trung cấp, mức giá trên dưới 1,5 tỷ đồng/căn, phù hợp với túi tiền của đa số những người có nhu cầu ở thực.

Tọa lạc ngay trung tâm Tp.HCM, những căn hộ mini diện tích khiêm tốn 15-20m2, rộng nhất là 30-35 m2 có giá thuê phổ biến từ 400-600 USD/căn/tháng và cao nhất 700-800 USD, hầu như quanh năm đều kín phòng.

Thời điểm trước Tết dương lịch, tuy giá bán đã nhích từ 5 - 15% so với giai đoạn đầu mở bán nhưng sức mua căn hộ khu Nam Sài Gòn vẫn tăng cao.

Trong bối cảnh phân khúc căn hộ cao cấp dư thừa nguồn cung, nhiều chủ đầu tư (CĐT) đã và đang có động thái chuyển hướng phát triển dòng sản phẩm nhà ở phân khúc trung cấp, bình dân, giá bán dưới 1,5 tỷ đồng/căn.