Hỏi: Gia đình tôi được cha ông để lại cho mảnh đất 1.000m2 từ trước năm 1945. Vào năm 2003, mảnh đất này được chính quyền địa phương cấp Giấy chứng nhận, trong đó đất trồng cây lâu năm là 700m2, đất ở 300m2. Nay chúng tôi muốn chuyển mục đích sử dụng đất đối với 700m2 đất trồng cây lâu năm sang đất ở.

Dự án Phú Gia Compound được UBND TP. Đà Nẵng cho phép chuyển mục đích sử dụng đất từ đất thương mại thành đất ở. Theo đó, sổ đỏ sẽ sớm được cấp cho người mua nhà tại dự án này.

Tại TP.HCM, người sử dụng đất được chuyển mục đích sử dụng đất nông nghiệp sang đất ở, đồng thời được xem xét, cấp phép xây dựng theo quy định tại những khu vực có quy hoạch là đất ở song chưa có quyết định thu hồi, cũng chưa chưa có kế hoạch thu hồi đất.

Hỏi: Tôi có được chuyển mục đích sử dụng một thửa đất ao sang đất lúa hay không? Các loại thuế và phí phải đóng trong trường hợp được phép chuyển mục đích sử dụng?

Huyện Bàu Bàng (Bình Dương) trong năm 2019 sẽ có 18 dự án nhà ở được chuyển đổi mục đích sử dụng đất từ đất trồng cây lâu năm sang đất ở nông thôn.

Hỏi: Ông cha để lại cho gia đình tôi 350m2 đất ao. Gia đình tôi nộp đầy đủ thuế sử dụng ao và có giấy nộp nhưng vẫn chưa được cấp giấy phép sử dụng đất. Vậy xin hỏi, nếu gia đình tôi xin cấp sổ đỏ thì sẽ được cấp loại đất gì? Liệu có được cấp thành đất ở để xây nhà hay không?

Hỏi: Gia đình tôi có 600m2 đất ao ở cách xa nhà ở. Hàng năm, tôi nộp thuế sử dụng ao đầy đủ và có giấy nộp thuế. Đất này được ghi trong hợp tác xã song gia đình lại không có giấy sử dụng đất.

Hỏi: Những trường hợp chuyển mục đích sử dụng đất không phải xin phép cơ quan Nhà nước có thẩm quyền song phải đăng ký biến động được quy định tại Điều 11, Thông tư số 02/2015/TT-BTNMT. Vậy xin hỏi, trong trường hợp này có phải xem xét phù hợp với quy hoạch hay không?

Phương án chuyển đổi mục đích sử dụng đất trồng lúa sang đất phi nông nghiệp tại 2 tỉnh là Thái Nguyên và Quảng Ninh vừa mới được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt.

Hỏi: Tổng diện tích đất ghi trong sổ đỏ của gia đình tôi là 400m2, thời hạn sử dụng lâu dài. Trong đó, diện tích đất vườn là 325m2, đất ở 75m2. Xin hỏi luật sư, nay tôi có thể xây nhà trọ cho thuê trên tổng diện tích đất này được hay không?

Ông Phùng Văn Thịnh (dân tộc Kinh) ở Phú Yên, lấy vợ là người dân tộc thiểu số. Ông Thịnh có hai thửa đất nông nghiệp nằm sát nhau. Qua tham khảo, ông được biết gia đình mình sẽ được giảm 50% phí chuyển đổi đất nông nghiệp thành đất ở và chỉ được miễn, giảm lần đầu.

Hỏi: Tôi có thắc mắc sau mong được giải đáp: Để chuyển mục đích sử dụng đất nông nghiệp "xen kẹt" giữa khu dân cư trong thành phố lên đất ở, gia đình tôi cần phải làm những thủ tục gì?

Hỏi: Công ty tôi mua một mảnh đất với chức năng sử dụng ghi trong sổ đỏ là đất ở tại đô thị. Hiện tại, công ty đang xây biệt thự trên mảnh đất này để cho thuê.

Hỏi: Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất được cơ quan có thẩm quyền cấp cho hộ gia đình là đất ở. Tuy nhiên, trên khu đất này, chủ hộ lại xây dựng nhà xưởng (kinh doanh thép). Vậy xin hỏi, có phải mảnh đất đã bị sử dụng sai mục đích?

Hỏi: Xin được hỏi, người sử dụng đất có được phép chuyển mục đích sử dụng đất hoặc tách thửa đất hay không sau khi đã có quy hoạch chi tiết?